Ипотека и недвижимость - Мосгордума намерена ужесточить наказание за строительные нарушения

Наш профессиональный праздник от всей души поздравляю всех, кто участвует в строительном процессе города, - архитекторов, проектировщиков, подрядчиков, инвесторов, представителей власти на местах. Могу сказать, что за эти годы в столице сформировался по-настоящему грамотный, заинтересованный коллектив единомышленников. Другие просто не задерживаются в нашей профессии, ведь она не из самых легких. Наилучшие пожелания и искренняя благодарность всем коллегам, на кого всегда можно положиться, за добросовестный труд, взаимопонимание и надежность!

А.С.МАТРОСОВ, начальник Государственного унитарного предприятия "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов", Заслуженный строитель России

Казанский храм на Красной площади и Воскресенские ворота с Иверской часовней - сегодня нам кажется, что они стоят здесь испокон веку и не было десятилетий их небытия. А ведь они восстановлены совсем недавно... В Парке Победы на Поклонной горе сияют под летним солнцем купола храма Святого Георгия Победоносца и светятся легкими узорами стены мечети. Обрели вторую молодость величественные сооружения Вазузского гидроузла, Рублевской и Восточной водопроводных станций. А совсем недавно тысячи московских семей праздновали переезд в новые квартиры на Красной Пресне, Новорогожской и Рабочей улицах...

И во всем этом многообразии - труд специалистов ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов", с самого начала его образования в 1996 году возглавляемого одним из опытнейших организаторов московского строительства Александром Сергеевичем Матросовым.

В последние годы спектр деятельности Управления существенно расширился - оно принимает самое активное участие в общегородской программе сноса пятиэтажногго и ветхого жилья и строительстве для москвичей нового. И все же среди городских заказов по-прежнему немало "изюминок", подтверждающих название предприятия: здесь умеют работать в самых необычных условиях и строить - уникальное.

Храм Большого Вознесения на Никитской улице - один из знаменитых пушкинских адресов: здесь венчался первый Поэт России с первой Красавицей двух столиц. Храм был, однако, недостроен: заложенный когда-то фундамент внушительной колокольни так и не поднялся в московское небо. А стать бы ему тогда знаменитой доминантой всей округи: по проекту его высота составляет более 80 метров. Ныне, пожалуй, это первый опыт, когда то, что было задумало предками еще в XVIII веке, сбывается в XXI столетии! Как рассказал Александр Сергеевич, специалисты Управления работают на этом объекте уже два года. Вначале провели самые трудоемкие, хотя и "невидимые" работы - были переложены километры силовых, телефонных кабелей, газопровод, канализация, затем пришла очередь реставрации исторической ограды ансамбля. Тогда же заложили капсулу в основание будущей колокольни. Ныне ее стройная башня уже выведена на весь свой немалый рост. На ЗИЛе размещен заказ на отливку полного набора колоколов для звонницы. Будем ждать их малиновых звонов.

Пожалуй, самый известный объект нынешнего года - новое здание галереи художника Александра Шилова на Знаменке. Ее строительство продолжалось ровно год - в июле минувшего года строители пришли на эту площадку, и вот уже месяц, как состоялось торжественное открытие галереи. Если архитектурный стиль нового здания можно обсуждать, то качество исполнения признано безупречным. А ведь для организации работ на этом крохотном пятачке ГУПу - техническому исполнителю заказа - пришлось разрабатывать настоящую "покадровую" режиссуру, где было учтено все - от размещения техники до графика вывоза грунта. Как же иначе: напротив Кремля работали! Даже подземный этаж, где разместились технические службы и гардероб, строили "под прикрытием" наружного каркаса. Компактную стройку за зеленой заградительной сеткой мало кто и замечал тогда. А в результате город получил 2200 квадратных метров выставочных площадей, оборудованных по последнему слову музейного дела, в самом центре города. Редкая удача!

Теперь Управлению предстоит второй этап работ на Знаменке - возведение за линией исторической застройки торгово-делового центра. А перед зданием художественной галереи - там, где когда-то стоял разрушенный в 30-е годы храм Николы Стрелецкого, будет сооружена часовня, ее проект уже выполнен.

Еще одна интересная и по-своему уникальная для столицы работа - участие в пилотном пробном проекте - освоении технических площадей метрополитена. В тупиковой зоне "Станции Дмитрия Донского" начато строительство трехъярусного гаража. Естественно, подземного, вровень с тоннелем линии метро. Здесь можно разместить порядка трехсот автомобилей. А над ним поднимется вполне симпатичное административное здание служб метрополитена, который и финансирует проект. Если опыт окажется удачным, подобным образом можно использовать еще несколько десятков подземных "карманов", оставшихся после строительства конечных станций столичного метро. А это - и ощутимое решение проблем парковки тысяч машин, и дополнительные площадки, где можно построить не только административные, но и торговые, сервисные центры...

Как уже сообщалось, вскоре в столице начнется строительство театра Людмилы Рюминой на базе теперь уже бывшего кинотеатра "Украина". Техническим заказчиком этого городского проекта также стало Управление уникальных сооружений. Сейчас идут подготовительные работы. Должно получиться действительно хорошее театральное здание - с дополнительной сценой, удобными артистическими помещениями, двумя зрительными залами с хорошей акустикой и разными другими приятными удобствами для зрителей. Ведь ныне в театры ходят не только посмотреть представление, но и провести вечер в приятной обстановке. В хорошем театре все важно: и комфортные кресла, и угощение в буфетах, и интерьеры фойе...

И все же основной объем работ, выполняемых теперь Управлением по реконструкции и развитию уникальных объектов, - возведение в Центральном и Северо-Западном округах жилья под переселение жителей сносимых здесь домов. Как стремительно летит время: кажется, еще недавно страницы изданий пестрели снимками первой сносимой пятиэтажки. И вот уже можно говорить о том, что в центральных районах города эта городская программа близится к завершению: снос последнего такого квартала в ЦАО намечен на 2005 год, после чего останутся всего несколько "точечных" адресов.

Уже можно говорить об удачном опыте реконструкции старого квартала на улице 1905 года, совсем недавно поднялись новые дома на Рабочей, Новорогожской, Международной улицах. И строительство здесь, в районе Таганки, продолжается: взамен снесенных 76 тысяч квадратных метров построили 230 тысяч. Такой запас новых квартир, по словам А.С.Матросова, дает реальную возможность уже в ближайшее время организовать волновое переселение жителей из ветхих зданий в новые дома в своем же районе.

На выполнении муниципальных заказов Управление успешно сотрудничает с такими известными генподрядными организациями, как ДСК-1 и ДСК-3, СУ -155, фирма ЭЛГАД. Однако, как известно, в нынешнее время работой только на муниципальных заказах продержаться сложно, прибыль от нее невелика. Для того, чтобы оставаться на плаву и удерживать лучших специалистов-профессионалов - а именно таков костяк коллектива Управления - приходится искать частных заказчиков. Надо признать, высокая деловая и профессиональная репутация команды Матросова позволяет Управлению достойно участвовать в различных тендерах, а следовательно, отсутствие работы его коллективу никак не грозит. Так что настрой у "уникальщиков" столичного стройкомплекса вполне деловой и оптимистичный. С праздником вас, уважаемые строители храмов, театров и новых светлых кварталов!
Столичные депутаты намерены серьезно ужесточить санкции за нарушения строительных норм: несоблюдение госстандартов и правил возведения, приемки и ввода в эксплуатацию зданий и т.п. Для этого они предлагают внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП): многократно повысить максимальные штрафы и ввести в качестве наказания за рецидивы дисквалификацию должностных лиц на срок до трех лет.

Максимальные штрафы в нынешнем законодательстве за подобные нарушения исчисляются сотнями минимальных окладов труда (МРОТ). Такое наказание не может оказать существенного влияния даже на небольшое предприятие, - сетовал автор законопроекта Александр Милявский. Максимальный штраф в его проекте составляет 10 тысяч МРОТ. Причем ранее требования депутата были еще круче: в первом чтении он предлагал наказывать и на 100 тысяч МРОТ.

Такое рвение даже вызвало подозрения главы яблочной фракции Сергея Митрохина. Думаю, строительное лобби поработало с депутатами, - горячился он в интервью с корреспондентом Газеты. Его недоумение можно было понять: столь резкое повышение штрафов изначально не имело шансов на прохождение через Госдуму.

Впрочем, вчера Митрохин голосовал за: Милявский поубавил свой аппетит и вдобавок добавил в законопроект норму о дисквалификации, предложенную как раз яблочником.

Компромиссная штрафная сетка теперь выглядит так. Например, предлагается за нарушение обязательных требований при выполнении инженерных изысканий, проектных, строительно-монтажных работ, а также при производстве стройматериалов штрафовать граждан на сумму от пяти до десяти МРОТ, должностных лиц - от 200 до 300 МРОТ, юридические лица - от 3 тысяч до 5 тысяч МРОТ. Организациям грозит также административное приостановление деятельности на срок до 90 суток, а должностным лицам - дисквалификация.

Вторая инициатива, которую одобрила вчера Мосгордума, также принадлежит депутату Милявскому. Он намерен внести изменения в Градостроительный кодекс, чтобы вернуть московским властям надзор за строительством, реконструкцией и капремонтом опасных, сложных и уникальных построек. К таковым, например, относятся храм Христа Спасителя, стадион Лужники, строящийся деловой комплекс Москва-Сити.

В феврале этого года распоряжением президента функции контроля над такими объектами были возложены на Ростехнадзор. По мнению Милявского, в результате столичные уникальные здания (в Москве сейчас возводят более 200 таких объектов) могут остаться фактически без присмотра. Хотя бы потому, что у московского управления федерального ведомства просто не хватает сотрудников. Также потребуется значительное время на приобретение опыта работы, - пугает Милявский. А вот у московских властей такой опыт давно накоплен, полагает депутат.

Впрочем, это далеко не бесспорное утверждение. После трагедии Басманного рынка мы пытались разобраться, кто реально отвечает в Москве за контроль над подобными объектами, и оказалось, что никакой четкости здесь нет, - говорит Сергей Митрохин.В самом Ростехнадзоре новость о возможном изъятии части полномочий встретили спокойно. Мы, безусловно, подчинимся такому решению Госдумы, если оно будет принято, - сказал Газете глава пресс-службы ведомства Евгений Аношин. В том, что решение будет принято, в Мосгордуме не сомневаются: по словам Александра Милявского, со старшими коллегами уже найдено взаимопонимание.