Ипотека и недвижимость - Город строится

Реконструкция начнется уже в 2007 году. А спустя два года здесь будут новая развязка, парковка и торговый центр
Комсомолка не раз писала о масштабной переделке Ленинградского проспекта. По задумке властей этот проект напрямую будет связан с реконструкцией и в центре Москвы, а именно на Пушкинской площади. Сегодня мы расскажем о том, какие перемены ждут знаменитую и любимую Пушку в ближайшие два года.

Увеличить

Как это будет

Начало реконструкции Пушкинской площади запланировано на 2007 год, а окончание - на 2009-й. Вот основные предложения проектировщиков.

1. Под Тверской улицей пройдет тоннель, который соединит Страстной бульвар с Тверским. В нем будет по две полосы движения в сторону каждого из бульваров.

2. Под площадью максимум на глубине 20 метров построят подземное пространство в четыре уровня. Здесь разместится торгово-развлекательный центр Всепогодный со стоянкой для машин на 869 мест. Поначалу крышу торгового комплекса думали сделать стеклянной. Но теперь решили, что он должен быть практически незаметным снаружи. Три здешние станции метро - Пушкинская, Тверская и Чеховская, - торговый центр и паркинг объединят в одну пешеходную зону. То есть по всему подземному городу можно бродить где угодно, не поднимаясь наверх. Например, спустившись под землю на станции Чеховская, пройти под всей Пушкинской площадью и подняться на улицу через переход на станцию метро Тверская.

3. Скверы и бульвары на самой площади и рядом с ней расширят за счет проезжей части. Например, фонтан в сквере на Тверском бульваре, напротив Макдоналдса, передвинут ближе к Тверской улице.

Сильно ли пострадают площадь и соседние здания
Пушкинская площадь - место культовое. Так что, естественно, многих волнует вопрос, что же будет с самой площадью? Московские власти в один голос уверяют: снаружи Пушкинская площадь не изменит своего облика.

Во-первых, Тверской бульвар - садово-парковый охраняемый объект, поэтому его по закону не может затронуть реконструкция.

Во-вторых, Пушкинский сквер защищен городскими природоохранными законами, так что его территория не только не будет сокращена, а, наоборот, увеличится. Старые, погибающие деревья вырубят, а на их месте посадят новые.

В-третьих, угловые дома, выходящие на площадь со стороны улицы Малая Дмитровка, и старое здание Известий - все это памятники архитектуры и истории. Поэтому их тоже никто не тронет.

К тому же экологи провели свои исследования в районе реконструкции и сделали прогнозы. По их отчетам, после того как под Тверской пройдет тоннель и появится подземная парковка, грязи в воздухе от выхлопных газов станет заметно меньше.

Увеличить

Пробки с Тверской передвинутся к Моховой?
Между тем пока у проектировщиков нет решения таких проблем:

1. Даже если получится разгрузить участок на Тверской и машины без проблем доедут до центра, то, скорее всего, они остановятся у Манежной площади и упрутся в светофор на Моховой. Так что и там со временем придется что-то изобретать.

2. Пока не ясно, как будут оформлены громоздкие вентиляционные шахты, которые придется выводить из тоннеля на поверхность. Эти сооружения могут изуродовать нынешний привычный вид площади.

Защитим Пушку!
Многие любители старины хотят вернуть исторический облик Пушкинской площади. Две городские общественные организации - комиссия Старая Москва и Бородино 2012 - разработали свои варианты реконструкции. Так, например, они предлагают восстановить Страстной монастырь, стоявший здесь c 1645 года до 1917-го. Правда, непонятно, как его разместить рядом с кинотеатром Пушкинский, где монастырь стоял раньше.

Помимо этого, общественники мечтают вернуть памятник Пушкину на его историческое место, то есть на другую сторону Тверской улицы, туда, где сейчас круглый фонтан. Именно здесь памятник и открыли в конце XIX века. Но какое место тогда считать историческим? Напротив кинотеатра Пушкинский памятник стоит уже 56 лет. И все привыкли к этому. Получается, что и здесь его историческое место.

Кстати
Во время строительных работ Тверскую улицу перекрывать не будут. Пока не ясно, как будет организовано движение. Рассматривается несколько вариантов. Например, предлагается построить временную эстакаду над Тверской.

Только цифры
95 500 кв. м - общая площадь территории, которая попадет под реконструкцию на Пушке.

$70 - 80 млн. - примерная стоимость проекта.

Куда звонить?
По всем вопросам, связанным с реконструкцией Тверской улицы, Ленинградского проспекта и Ленинградского шоссе, звоните на горячую линию информационного центра Большая Ленинградка: (495) 650-58-71, 650-78-61. Обращения принимаются с 12 до 20 часов, без перерыва, во все дни недели, кроме понедельника.

В эти же часы сюда можно приехать и рассмотреть все макеты и схемы.

Адрес: ул. Тверская, д. 16/2, вл. 2.
В столице продолжается широкомасштабное строительство. И город наш хорошеет. Москвичи с удивлением замечают, как на месте старых пятиэтажек возносятся ввысь красавцы дома с неповторимыми архитектурой и отделкой. А жители хрущевок переезжают в удобные, уютные квартиры. О последних новостях "строительного мира" столицы рассказывает Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, Руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города В.И. Ресин.

- Владимир Иосифович, сколько жилья в Москве будет простроено в этом году? Каковы итоги работы строителей за первое полугодие?

- Программа 2003 года предусматривает строительство 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Более трети из которых - квартиры, построенные в рамках реализации городских социальных программ.

Если говорить об итогах первых шести месяцев, то за это время в Москве построено свыше 2,4 млн. кв. м жилья - это больше, чем было запланировано. Сданы пять школ, семь детских садов, две поликлиники. Казалось бы, хорошие результаты. Вместе с тем, во время не было введено в строи около 100 тыс. кв. м социального жилья. В принципе, эти дома можно было бы принять уже в рамках первого полугодия, но сейчас мы резко ужесточили требования к качеству: социальное жилье должно сдаваться в таком виде, чтобы о каких-либо недоделках не могло быть и речи. В течение июля эти дома были сданы в эксплуатацию. Хорошие результаты в первом полугодии были достигнуты по строительству жилья в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье".

- А как обстоят дела со сносом пятиэтажек? Какие проекты реконструкции предусмотрены для не предназначенных к сносу серий таких домов?

- В целом снос идет по графику. В этом году с начала реализации программы реконструкции кварталов пятиэтажной застройки по сносу будет преодолен рубеж 3 млн. кв. м. Программа рассчитана до 2010 года. За это время нам предстоит снести еще около 6 млн. кв. м.

Кроме того, есть "несносимые" серии, которые попадут под программу капремонта и реконструкции, стартовавшую в этом году. Их насчитывается в Москве около 11 млн. кв. м. Первая индустриальная пятиэтажка уже реконструирована на Химкинском бульваре.

Для 5-этажек "несносимых" серий - 1-510, 1-511, 1-515, предусмотрены два типовых проекта реконструкции. Первый разработан МНИИТЭПом и подразумевает проведение реконструкции без отселения жителей. Это важно, поскольку не потребует от города создания специального жилищного фонда для временного отселения людей. Будут утеплены фасады и надстроены два этажа, один из которых мансардный.

Второй проект разработан институтом "КУРОРТПРОЕКТ". Согласно этому варианту, после реконструкции, которая проводится с отселением жильцов, пятиэтажки превратятся в удобные и красивые современные девяти- и более этажные жилые дома, внутри которых, как составная часть, останутся существующие ныне здания. Ширина дома вырастет с 12 до 24 метров. На лестничных площадках сохраненной пятиэтажки вместо четырех малогабаритных будет расположено 2-3 квартиры с современной планировкой. В обновленных зданиях также будут переложены все инженерные коммуникации и установлены лифты.

- Где наши читатели могут узнать, когда какой дом будет снесен или реконструирован?

- В префектуре своего округа или в Москомархитектуре. Адреса сносимых и реконструируемых домов опубликованы в интернете на сайте Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города stroi.ru.

- Почему в Москве так стремительно растут цены на жилье? Снизятся ли они в ближайшие месяцы?

- В современных условиях цены на новые квартиры диктует рынок. Сегодня уровень спроса на новостройки настолько высокий, что квартиры в них раскупаются еще на стадии закладки фундамента. В этих условиях снижение цен на жилье в ближайшие месяцы маловероятно.

- В каком риэлторском агентстве вы посоветовали бы покупателям приобретать квартиру?

- В Москве на территории "Росстройэкспо" на Фрунзенской набережной вот уже более года работает постоянно действующая выставка-ярмарка "Столичная недвижимость". На ней можно купить жилье прямо у инвесторов и строителей.

- Когда будет закончено Третье транспортное кольцо?

- Строительство Третьего транспортного кольца планируется завершить уже в этом году. Сейчас на Третьем кольце остались в основном работы на Лефортовском участке трассы - там реализуется уникальный проект строительства тоннеля под культурно-исторической зоной; Его протяженность составляет 3246 м. В феврале этого года завершились проходческие работы. В ближайшее время будут закончены работы по строительству проезжей части тоннеля шириной в три полосы и создана необходимая транспортная инфраструктура.

- Какова сегодня география сотрудничества стройкомплекса Москвы с регионами России?

- Заключены договоры о сотрудничестве и соглашения о строительстве жилья и объектов социальной сферы со многими городами не только России, но и СНГ. Прежде всего, это касается регионов, входящих в Центральный Федеральный Округ. Среди них Тамбов, Ярославль, Иванове, Курск, Тула, другие города. Решаются вопросы по строительству сети гостиниц, входящих в туристический маршрут "Золотое кольцо России".

В рамках межрегиональных соглашений уже сданы первые дома в Тамбове, Курске, Калининграде. В скором времени московские инвестиционно-строительные компании начнут работу в Петербурге, будут ежегодно возводить там по 0,5 млн. кв. м жилья.

- И последний вопрос. Что бы вы хотели пожелать коллегам в канун Дня строителя?

- Здоровья, счастья, удачи и новых успехов в их трудной и такой нужной людям работе.