Ипотека и недвижимость - Любимый парк москвичей вступает в новую жизнь

Архитектор Александр Бродский рассказал о своем взгляде на загородную архитектуру и новом, самом крупном для него проекте Дом у пятой лунки, строительство которого недавно началось в поселке Пирогово.

Что вы думаете об архитектуре подмосковных поселков, загородной застройке?

Есть, конечно, разные проекты. Судя по специальным журналам, существуют неплохие, даже хорошие застройки. Но из того, что я видел собственными глазами, мне ни разу ничего не понравилось. Новые поселки, которые попадаются в Подмосковье, обычно вызывают у меня тоску. Это, как правило, типовая застройка, где все дома просто одинаковые и расположены очень близко друг к другу. Еще один вариант дома все слишком разные, их строили кто в лес, кто по дрова. Не понятно, что лучше. Среди редких поселков, вызывающих симпатию, Татаровская пойма Владимира Плоткина, а также поселок, построенный бюро проект Меганом, но это исключение. А так, Подмосковье это гигантские просторы, покрытые уродливыми домиками.

Как вы считаете, почему в Подмосковье так неэффективно распоряжаются пространством? Это, что, наша русская традиция?

Ну, наверное, людям, которые заказывают эти проекты, хочется делать их проще, дешевле, быстрее. Чтобы создать что-то красивое и интересное, наверняка уйдет больше денег и времени. А подмосковные поселки сегодня один из способов хорошо заработать.

Проблема в том, что в России только начинает складываться понимание того, что качество пространства тоже стоит денег. Совсем недавно стоимость квадратных метров начала зависеть от качества архитектуры, дизайна. Процесс создания необычной, интересной застройки достаточно длителен, и это не всех устраивает.

Ну, у вас есть ощущение, что мы приходим к более качественной загородной архитектуре или креативные поселки так и останутся разовыми проектами?

Ну, конечно, приходим. Постепенно. На мой взгляд, все большее количество людей, которые этим занимаются, задумываются об архитектуре, каких-то художественных сторонах вопроса. Конечно, на данный момент процент таких людей невелик. Но, по крайней мере, их проекты уже появляются в каких-то журналах, мы обращаем на них внимание. Хотя если проехаться на машине, такие поселки найти довольно трудно. В основном будут все те же обычные, тоскливые.

Вы в основном раньше делали небольшие строения, а в Пирогове создали свой первый масштабный проект, который стал известен на рынке как Дом у пятой лунки почти на две тысячи квадратных метров. Вам сложнее было?

Да. Лично мне гораздо сложнее было проектировать такой дом, чем маленький. Просто потому, что трудно представить себе жизнь в таком доме. Мы в основном работаем с ограниченными объемами, где нужно экономить каждый квадратный метр, находить нестандартные решения, чтобы вписаться в небольшие объемы и, вместе с тем, достичь каких-то пространственных эффектов. А когда нужно создать огромных размеров сооружение, возникает вопрос: что там делать, в этих кубометрах бесконечных? И это трудно. Но, наверное, и к этому можно привыкнуть. Думаю, если сделать несколько таких домов, мозги начнут работать по-другому.

Тут была еще одна сложная задача. Обычно есть какой-то конкретный человек, который будет жить в доме, и архитектор отталкивается от его пожеланий. В случае с этим проектом хозяина не было. Мы такого еще ни разу не делали. Точнее, сделали один гостевой домик в лесу там же, в Пирогове. Но ведь он был маленьким. А здесь огромное строение, которое создается для кого-то неизвестного. Это довольно непривычно. Интерьер этого дома мы будем делать, когда у него появится хозяин, реальный человек. А пока это нечто абстрактное.

То есть это пространство, которое можно чем угодно заполнить?

Конечно не всем, чем угодно. Пространство дома уже вполне определенное. Оно разделено на две половины. Первая это такой прозрачный аквариум, и вариантов планировки там в общем-то не так много. Можно думать о разных стилях мебели, но новых стен и перегородок там уже не сделаешь. Вторую спальную часть в принципе можно нарезать по-разному, конечно привязываясь к окнам.

Как-то представляли себе человека, который будет жить в доме?

Мы знаем, что это будет некий очень состоятельный человек. И все, что существует в доме, рассчитано на жизнь очень состоятельного человека и его семьи. Что можно предложить некоему гипотетическому олигарху, который займет этот дом? Кто знает, что у него за вкус? Неизвестно. Поэтому мы просто стремились сделать вещь, которая понравилась бы нам самим, и оставить свободу для каких-то дальнейших интерьерных разработок. Ну и вписать все это в ландшафт.

Судя по проекту, последнее вам особенно удалось. Дом очень гармонично смотрится.

Ну, спасибо, если вам так кажется. Но на самом деле это меня больше всего беспокоило в этом проекте. Внутри можно добиться роскоши с помощью отделки. С планировкой тоже все понятно: она простая, удобная, и я уверен, что там комфортно. Но вот ответственность за этот бескрайний красивый пейзаж, конечно, давит. В этом смысле дом, наверное, сложнее, чем все другие строения, которые строятся в Пирогове, так как они не так заметны. А этот дом стоит на мысу, его видно издалека. И, конечно, полной уверенности в том, что дом будет идеально вписан, не может быть и не будет, пока он не достроен. Тогда уже будет ясно. Никакие 3D-картинки, перспективы и макеты не передают настоящего ощущения. Но мне кажется, что действительно мы нашли какое-то верное решение поставленной задачи за счет простых, лаконичных форм.

Не боитесь, что вот появится хозяин и разрушит всю эту простоту и гармонию, сделает там какую-нибудь золотую лепнину?

Это общая проблема всех архитекторов и дизайнеров, потому что любые дома создаются не только для заказчиков, но и для себя тоже. Если серьезно относишься к этому делу, работаешь так, чтобы результат твоего труда тебе понравился. После чего, когда все доведено до совершенства, туда селятся люди и начинают заполнять дом дорогими их сердцу предметами.

Это трагедия для архитектора и дизайнера: они в ужасе, потому как проект уже нельзя опубликовать в журнале в его первозданной чистоте. И начинается борьба за предметы с заказчиком. Потому что хочется, чтобы все сохранялось в том виде, в котором ты это сделал. С другой стороны, это, в общем, несправедливое требование, так как человек имеет право делать в своем доме все, что хочет. Это же не музей. Бывают редкие случаи, когда заказчику так нравится, что получилось, что он советуется с архитектором по поводу наполнения дома. А иногда старается ничего туда не привносить, и все сохраняется так, как было сделано. Но в основном люди обрастают какими-то своими вещами, и это нормально.

Архитектура дома в Пирогове такова, что внутри него в принципе могут быть любые интерьеры хоть рококо или ампир. Это в общем право человека. Сами мы такие интерьеры, наверное, не выбрали бы для этого дома. Но в замкнутых помещениях спального корпуса можно создать все что угодно. С другой частью дома несколько сложнее. Однако там, внутри этого стеклянного периметра, также может существовать нечто старинное, важны лишь его пропорции. То есть эклектика вполне может присутствовать и предметы антиквариата могут сочетаться с современными. Нам бы, конечно, хотелось довести проект до конечной точки совместно с реальным хозяином.

Вы какой-то западный опыт использовали при создании проекта?

Нет, здесь мы старались отталкиваться от места, своих личных ощущений. Если бы мы нашли что-то похожее, то это бы нас огорчило и мы начали делать что-то другое. Но пока ничего точно такого же не видели. Может, конечно, невнимательно искали. Нам хотелось, чтобы дом получился вне времени. В нем нет подражания классическому стилю, хотя есть колонны, но они тоже выглядят вполне современно. Нет и ничего ультрамодного: острых стеклянных углов, безумных органических форм пузырей и прочего. Дом абсолютно традиционный и при этом не имеет каких-то стилевых особенностей. В сочетании с качественными материалами и грамотной планировкой это должно дать ощущение спокойствия и надежности чего-то вне времени.
Общественный градостроительный совет при мэре Москвы принял решение реконструировать парк культуры и отдыха Сокольники.

Популярнейший у москвичей парк, где в выходные дни, по словам префекта Восточного округа Николая Евтихиева, отдыхает по 250 тысяч горожан с семьями, с одной стороны, возродит разрушившиеся и сильно обветшавшие парковые объекты - вроде шахматно-шашечного клуба, бывшего Зеленого театра и другие, а с другой - в нем появится немало новых.

Как рассказали корреспонденту РГ, идея обновления Сокольников родилась еще в 1997 году. За прошедшие десять лет многое изменилось, и если раньше парки выполняли, по сути, идеологическую функцию, то теперь требования к ним стали совершенно иными. Людям хочется отдыха. С учетом этого и разработан проект перепланировки парка в НИиПИ Генплана. Он предполагает создание нескольких новых зон. Одной из них станет Парк Старой Москвы, под который отведен участок площадью около 5 гектаров, где в масштабе 1:25 власти намерены воспроизвести здания и сооружения, украшавшие Москву в прошлые века. Например, Сухареву башню, Страстной монастырь, Красные ворота и другие, которые пока москвичи могут видеть лишь на картинках.

Еще одну зону предполагается полностью посвятить детскому отдыху. Малышам и подросткам отдадут территорию, примыкающую ныне к Дому детского творчества. Там будут бесплатные аттракционы, спортивные площадки и игровые площадки. Со временем, быть может, появится даже бельчатник, где дети смогут поиграть с живыми белками, а при желании и покормить их. Кроме того, дети будут сажать цветы и оформлять клумбы, что позволит приобщить малышей к природе и труду, - развил идею директор парка Сокольники Александр Демаков.

А Путяевские пруды первым делом очистят, а потом зарыбят. Именно там проектировщикам хотелось бы сделать шикарную зону отдыха с катамаранами и лодочной станцией, куда бы приезжали москвичи со всех округов города. Ландшафтный парк - еще одна зона - уже создается. В частности, завершается реконструкция Cиреневого сада, есть розарий.

Парку необходимы дополнительные сети общественного питания и бесплатные общественные туалеты.

А вот выставочный комплекс Сокольники, расположенный на территории парка культуры и отдыха, планируется закрыть. Он там просто неуместен, - сказал мэр Москвы Юрий Лужков. На его месте планируется создать детский образовательный техноцентр, где дети смогут в игровой форме познавать законы физики, химии, проводить опыты с электричеством и другие образовательные эксперименты. А вот детские садики, которые давным-давно захватили разные фирмы, напротив, решено вернуть детям. Почему бы не превратить их в сады санаторного типа для детей с ослабленным здоровьем? - предложил мэр.

Помимо благоустройства территории парка, проект предусматривает расширение Ростокинского проезда, проходящего вдоль парка, и создание дублера Ярославского шоссе. Строительство дорог будет связано с закрытием движения машин внутри самого парка Сокольники, что, по мнению градостроителей, существенно улучшит его экологию. В целом программа реконструкции Сокольников должна быть реализована до 2010 года.