Ипотека и недвижимость - Регистрация по месту жительства

В течение года федеральная сеть бытовой электроники Техносила намерена увеличить число сибирских магазинов в четыре раза. В 2007 г. компания потратит около $20 млн на открытие 12 гипермаркетов в 10 городах Сибири. Эксперты предрекают компании серьезную конкуренцию с другими игроками.

Торговая сеть Техносила осуществляет розничную и оптовую продажу электроники и бытовой техники. Имеет 92 собственных магазина в Москве и в российских регионах, а также 11 франчайзинговых. В Сибири представлена тремя собственными гипермаркетами двумя в Томске (доля на рынке 12%) и одним в Новосибирске (5%). Оборот сети в 2006 г. $1,012 млрд.

В 2007 г. Техносила откроет в Сибири не менее 12 собственных гипермаркетов, инвестировав около $20 млн, сообщила Ведомостям директор по связям с общественностью компании Надежда Сенюк. Мы довольны работой наших сибирских магазинов: по обороту с 1 кв. м торговой площади гипермаркеты в Сибири лидируют, уступая лишь магазинам сети в Москве и Санкт-Петербурге, сказала она. Техносила уже подписала восемь договоров об аренде площадей. Четыре гипермаркета будет открыто в торговых центрах Мария Ра: в марте в Горно-Алтайске (площадь 2400 кв. м), в сентябре в Бийске (2800 кв. м) и два в Новокузнецке в марте и октябре (3500 и 2400 кв. м). Три магазина Техносилы разместятся в торговых центрах сети Кора: в марте в Кемерове в торговом центре Гостиный двор (2700 кв. м), в апреле в Ленинск-Кузнецком (2000 кв. м), в мае в Прокопьевске (1800 кв. м). Еще один гипермаркет площадью 3000 кв. м расположится в Новосибирске в торговом центре Автоярус на Красном проспекте, который строит девелопер Вениамин Пак, говорит Сенюк. Его открытие запланировано на октябрь 2007 г.

О планах развития в Сибири Техносила объявила осенью 2006 г. К 2009 г. сеть намерена открыть от двух до шести магазинов в каждом из 10 сибирских городов: в Красноярске, Новосибирске, Новокузнецке, Томске, Иркутске, Барнауле, Омске, Кемерове, Бийске и Абакане, говорила тогда Сенюк, оценивая инвестиции в $40-150 млн.

Сейчас Техносила ведет переговоры с владельцами еще 16 торговых центров в 11 сибирских городах, среди которых Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Омск, Томск, Иркутск, Барнаул, сказала Сенюк.

Владелец сети Мария Ра Александр Ракшин подтвердил альянс с Техносилой, добавив, что скоро предложит ей площадки в строящихся торговых центрах в Кемерове и Новосибирске. У Техносилы большая аудитория покупателей, в привлечении которых заинтересованы торговые центры Кора, добавила директор по развитию Коры Татьяна Люлль.

Реализация этих планов позволит сети занять от 20% до 65% рынка в сибирских городах, говорит Сенюк. Города Сибири на втором месте после Москвы и Петербурга по платежеспособности и среднему чеку, объясняет выбор региона Сенюк. Логистика Техносилы подготовлена к развитию сети в Сибири, утверждает она. Доставляться товары в новые гипермаркеты будут через новосибирский терминал, а по мере развития сети возможно расширение его емкости, а также открытие терминала в Красноярске.

Участники рынка считают планы Техносилы слишком оптимистичными, указывая на высокую конкуренцию.

Сейчас Техносила в Сибири занимает не более 5% рынка, а Эльдорадо 30-50%, говорит директор по связям с общественностью Эльдорадо Тимофей Суровцев. Эльдорадо до 2008 г. намерено открыть еще 15 магазинов в Сибири.

Другие федеральные игроки также рассматривают Сибирь как приоритетный регион. Мир, имеющий четыре торговых центра в Сибири (два в Новосибирске, по одному в Томске и Кемерове площадью 2000-2200 кв. м), в 2007 г. планирует открыть новые магазины в Омске, Новокузнецке, Барнауле и Красноярске, сообщила PR-директор компании Елизавета Тотунова.

Сибирь на ближайшие два-три года входит в число приоритетных регионов и для М.Видео, сказала пресс-секретарь компании Мария Бежанова. К концу 2009 г. сеть планирует занять 25% рынка Сибири и Урала. Первый гипермаркет площадью 2300 кв. м М.Видео открыла в конце декабря 2006 г. в торговом центре Горский в Новосибирске.

Существенно увеличить долю на рынке Техносила сможет только за счет скупки региональных сетей, нынешняя стратегия вряд ли позволит ей занять больше 10-15% рынка, считает аналитик Финама Сергей Фильченков. Недавно Техносила объявила о планах занять до 60% рынка Поволжья, но активность сразу в нескольких регионах может привести к невыполнению своих планов ни в одном из них, считает Фильченков.

Техносила и франчайзинг
Помимо открытия собственных гипермаркетов Техносила планирует активное развитие франчайзинговой программы в Сибири. Как сообщила директор по связям с общественностью компании Надежда Сенюк, в 2007 г. запланировано открытие не менее 10 магазинов-франчайзи под брендом сети в небольших сибирских городах, таких как Бийск, Горно-Алтайск, Прокопьевск и Ленинск-Кузнецкий. Стоимость программы еще не определена.
Местом жительства называется место вашего преимущественного проживания. Это могут быть жилой дом, квартира, комната в коммуналке, а также служебное жилое помещение или специализированный дом (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, дом для престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.). То есть такое жилое помещение, которое находится у вас в собственности, по ордеру, по договору найма, аренды и т.д.

Общие положения регистрации по месту жительства

По правилам вы должны зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее 7 дней со дня переезда. Что нужно иметь при себе, кроме терпения и желания?

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Военный билет (временное удостоверение вместо военного билета) или удостоверение призывника – для тех, кто обязан состоять на воинском учете.

3. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.

4. Документ, являющийся основанием для заселения (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права пользования, заявление того, кто предоставляет вам жилое помещение, либо нечто иное или его заверенная копия).

5. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 1% от МРОТ.

Если у вас в собственности несколько жилых помещений по разным адресам, зарегистрироваться по месту жительства вам позволено только по одному из них, но зато по вашему выбору. А для тех, кто сохраняет право на жилую площадь, регистрация по месту жительства осуществляется независимо от размера жилой площади.

Когда могут отказать в регистрации по месту жительства

1. Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит выселению в связи со сносом, реконструкцией или капитальным ремонтом (с момента принятия решения о выселении).

2. Если размер жилой площади на одного проживающего окажется менее 12 кв. м. Имейте в виду, что это положение распространяется только на то жилье, на которое заключены договоры найма (поднайма), аренды (субаренды) или имеется ордер. Если помещение вы купили, получили в наследство, в дар, в обмен, по ренте или приватизировали, т.е. стали собственником, то по правилам размер жилой площади не может быть причиной отказа в регистрации.

3. Если суд запретил родителям, лишенным родительских прав, совместное проживание с несовершеннолетними детьми.

4. Если ордер на вселение или сделка по установлению (изменению) права владения, пользования и (или) распоряжения жильем (это может быть договор найма (поднайма), аренды (субаренды), купли-продажи, дарения, мены и т.п.), либо иной подобный документ признан недействительным, поддельным или подложным.

5. Если гражданин самоуправно занял жилое помещение либо самовольно построил здание или пристройку, куда вы намерены вселиться.

6. Если на жилое помещение, которое находится в собственности гражданина или юридического лица, в которое вы предполагаете зарегистрироваться, наложен арест.

7. Если нет письменного согласия на ваше вселение:

— нанимателя, всех совершеннолетних членов его семьи, а также всех проживающих в жилом помещении граждан;

— собственника жилого помещения;

— правления ЖСК, если жилье находится в собственности ЖСК;

— опекуна или попечителя на вселение в жилое помещение, где проживает гражданин, над которым установлена опека или попечительство.

Согласие не требуется на вселение несовершеннолетних детей к родителям (усыновителям или опекунам) или нетрудоспособных родителей.

К сожалению, правила оставляют возможность отказа и по другим основаниям, перечень которых не расшифровывается. При этом, если вы считаете, что с вами обошлись грубо и неправильно, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию или в суд. Желаем удачи!