Ипотека и недвижимость - Риелторы меняют руководство

На въезде в Речник и Огородник появился милицейский пост. Служителям порядка дано задание фиксировать на камеру всех, кто въезжает в садоводства и выезжает оттуда. Чтобы подать в суд иски о сносе незаконно построенных домов, необходимо опознать его хозяев.

На последних слушаниях в Общественной палате замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь огласил примерный список садоводов Крылатского. Среди счастливцев числятся губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин, руководитель крупного предприятия Минтранса Григорий Василевский, замруководителя ДСК-1 Николай Сапожников, руководитель модельного агентства Modus Vivendis Дмитрий Свищев.

- Узнаваемые личности, даже несмотря на оперативную информацию, отказываются признаваться, что у них там есть дома, - негодует Митволь. - Но с чего бы им скрываться, если у них все законно?

Префект Западного округа Москвы Юрий Алпатов и прокурор природоохранной прокуратуры Тимур Брудастов обеспокоены тем, что в их адрес начали поступать серьезные угрозы с требованием оставить в покое огородников. Дачники, в свою очередь, жалуются, что власти не хотят даже сделать попытку найти компромисс.

- Нам на днях поступило требование из префектуры Западного округа сдать оригиналы своих садовых книжек, - рассказывает председатель Огородника Татьяна Кожуховская. - Мол, власти разберутся, законно мы тут находимся или нет. Естественно, садоводов это возмутило. Ведь книжки - единственный документ, по которому мы можем доказать законность своего пребывания в Крылатском. А тут их у нас пытаются выманить хитростью.

В четверг в Крылатском побывала очередная проверка из Роснедвижимости - пытались оценить масштабы самостроя. Известия будут следить за развитием ситуации.

Заместитель директора ФГУП Канал им. Москвы Александр Сидоров:

Своей земли мы не отдадим!

Столичные власти намерены включить Карамышевскую набережную, на которой вырос опальный поселок Речник, в состав природного парка Москворецкий. Заместитель директора ФГУП Канал им. Москвы Александр Сидоров в интервью корреспонденту Известий Наталье Граниной рассказал, почему это невозможно.

вопрос: Так чья это земля?

ответ: В 1933 году постановлением ВЦИК земля была отдана в бессрочное пользование Управлению Канала. В прошлом году мы оформили кадастровые планы на участки в районе Карамышевского гидроузла и право собственности на них. Так что включение этой земли в парк Москворецкий невозможно - не могут гидротехнические сооружения находиться в заповеднике.

в: Почему?

о: Сотрудники Канала не смогут заниматься даже ремонтом гидроузлов без разрешения руководства парка. Иначе - инспекции, штрафы. А у нас могут возникнуть аварийные, экстренные ситуации - ведь не зря Канал им. Москвы входит в перечень федеральных стратегических объектов. Недавно нас ознакомили с протоколом совещания в префектуре Западного округа. Там есть загадочная фраза - изъять у Канала землю. Мы обратились к властям с просьбой пояснить: на каком, собственно, основании? Если хотят отобрать участки для госнужд, как, например, в Южном Бутове, то здесь территория и так предоставлена для госнужд - предприятию стратегического значения.

в: Олег Митволь утверждает, что сегодня Речник занял уже больше 30 гектаров вместо выделенных в свое время 10.

о: Мы сами собираемся провести ревизию поселка. Намерения Москвы навести порядок в земельном вопросе поддерживаем: документы на землю у садоводов должны быть оформлены. Но руководство Канала будет добиваться сохранения права находиться на территории Речника ветеранам речного флота и их наследникам.

в: А как быть с теми, кто в свое время купил у ветеранов участки?

о: Нужно искать компромисс. И поступать в соответствии с законом. Иначе возникнет масса других проблем. Например, московские власти в качестве меры устрашения жителей Речника собираются заблокировать дорогу в поселок бетонными плитами - это следует из протокола совещания в префектуре ЗАО, о котором я говорил. Но эта дорога - единственная возможная к дамбе. Если что случится, сотрудники Канала - напомню, стратегического объекта - просто не смогут туда добраться. Мы, естественно, подобного не допустим. Если уж серьезно говорить о самострое, хочу обратить внимание Лужкова и Митволя на поселок на противоположном от Речника берегу Москвы-реки. Там возведены очень добротные коттеджи. Поскольку эта земля находится в ведении Канала, мы пытались выяснить, кто там обитает и по какому праву. Наших людей просто побили. Обращения в милицию, прокуратуру и префектуру ЗАО также остались без ответа.
В Российской гильдии риелторов меняется руководство. Участники рынка недвижимости выбирают президента-электа, который через год возглавит гильдию. Свои кандидатуры на этот пост выдвинули Сергей Канухин, представляющий интересы провинциальных риелторов, и Андрей Ликифет, отстаивающий позиции игроков московского рынка недвижимости.

В Российской гильдии риелторов (РГР) меняется руководство. Претенденты на пост президента РГР обещают изменить направление деятельности риелторского объединения.

17 июня пройдут выбор президента-электа РГР. Через год победитель этих выборов займет пост президента и начнет полноценное управление организацией.

Замалчивание проблем со стороны игроков на столичном рынке недвижимости господин Канухин объясняет их боязнью рисковать наработанными связями и активами Свои кандидатуры на этот пост выдвинули Сергей Канухин, представляющий интересы провинциальных риелторов, и Андрей Ликифет, отстаивающий позиции игроков московского рынка недвижимости.

Первый предлагает бороться с противоправными действиями чиновников, чтобы не оставить им возможности брать взятки. Второй говорит о необходимости решать проблемы региональных риелторских организаций и доводить до конца существующие проекты. Действующий президент Александр Романенко останется на своем посту еще на год и будет вводить победителя выборов в курс дела.

Андрей Ликифет замечает, что у региональных риелторов накопилось достаточно много проблем. Нужно помочь сегодняшнему руководству гильдии довести до конца текущие проекты РГР, заявил газете ВЗГЛЯД господин Ликифет. Кроме того, необходимо проанализировать проблемы региональных риелторских организаций и подготовить обширный план по их устранению.

Сергей Канухин в свою очередь рассказал газете ВЗГЛЯД, что стремится сделать гильдию максимально открытой. Мы должны участвовать в госпрограммах, в разработке нормативной документации, регламентирующей рынок недвижимости, отмечает он.

У меня нет уверенности, что его деятельность выйдет за пределы Садового кольца, критикует программу господина Ликифета оппонент из провинции.

РГР объединяет около 10% компаний, которые занимаются операциями на рынке российской недвижимости. Гильдия лоббистская структура риелторов. Среди целей РГР обозначены содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для еe участников, использование собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов гильдии, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса риелтора.

Участники рынка не склонны переоценивать роль РГР в риелторском бизнесе. Но гильдия не оставляет надежды возглавить лобби на рынке недвижимости.

В деятельности риелторов остается много препятствий, которые можно устранить, если активнее работать как с федеральными, так и с муниципальными властями. Остаются неурегулированными реализация ипотечных проектов, процесс выделения площадок под строительство и узаконивания перепланировок. В затормаживании виноваты чиновники на местах, уверен Сергей Канухин. Замалчивание проблем со стороны игроков на столичном рынке недвижимости он объясняет боязнью рисковать наработанными связями и активами.