Ипотека и недвижимость - Столица россии лидирует в рейтинге стоимости жизни

Залам игровых автоматов осталось жить несколько месяцев, и владельцы готовятся перепрофилировать их в кафе, рестораны или магазины. У заведений общепита, которые откроются на месте игорных залов, неплохие перспективы, считают эксперты. По их мнению, найдется работа и для бывших работников закрывшихся залов.

По данным городской администрации, в городе действует 21 казино и 571 игровой зал. В 2006 г. они принесли бюджету 2,5 млрд руб. В игорном бизнесе занято около 20 000 петербуржцев.

Накануне закрытия сети игорных заведений задумались о будущем. Сеть Maxbet уже перепрофилировала три игровых зала под демократичные спортбары с бильярдом Максбар и более дорогой Биллибар, рассказал замгендиректора сети Юрий Пахомов. В торговом центре Гранд каньон компания открывает Fashion caf? , в планах еще четыре ресторана. Вместо двух залов игровых автоматов Стэк уже функционируют рюмочные, рассказал сотрудник сети. Освобождаемые помещения можно перепрофилировать также в кофейни или пивные, добавляет он. Пахомов оценивает затраты на перепрофилирование в $500-1500 за 1 кв. м помещений, инвестиции можно окупить за два-три года. Рюмочные Стэка обходятся в $200 за 1 кв. м, срок их окупаемости год-два. Компания Сэт рассматривает возможность участия в городской программе магазинов шаговой доступности или сдачи в аренду своих помещений другим предпринимателям, говорит гендиректор Сэта Олег Старовойт.

У владельцев игорных заведений при наличии грамотного менеджмента хорошие перспективы на рынке общепита, считает руководитель санкт-петербургской Ассоциации рестораторов Рашид Магдеев. Залы находятся в проходных местах, обеспечены энергетическими мощностями, у них достаточно оборотных средств, так что они вполне могут составить конкуренцию действующим сетям, объясняет он. При наличии необходимых коммуникаций залы игровых автоматов, которые расположены в хороших местах с большим трафиком, могут успешно конкурировать на рынке массового питания, согласен гендиректор консультационной компании Торговые решения Алексей Крамарев. А вот в перспективах переоборудования залов в магазины он сомневается. Хотя в городе не хватает хорошей торговой недвижимости, рынок розничной торговли сложный, на нем жесткая конкуренция, говорит консультант. Небольшим магазинам, в которые могут превратиться залы игровых автоматов, будет нелегко выдержать конкуренцию с сетевыми ритейлерами, вторит ему директор по развитию Workline Research (Comcon SPb) Михаил Подушко.

Сеть Якорь, у которой около 30 залов, вообще выходит из бизнеса. Большинство залов игровых автоматов не подходит для общепита по санитарным нормам, объясняет замгендиректора Якоря Валерий Поскочинов. После 1 июля закроется четыре зала, компания намерена сократить 30 человек. А к началу следующего года без работы останутся 250 работников. Закрытие залов приведет к увольнению примерно 8000 сотрудников, подсчитал Дмитрий Невельский, гендиректор группы Конти, владеющей сетью Джекпот. У рядовых сотрудников зарплаты от 8000 до 30 000 руб., а менеджеры получают до 100 000 руб. Самые высокооплачиваемые работники уже начали рассылать резюме, констатирует Невельский. По словам Пахомова, сотрудники игровых залов Maxbet зарабатывают в среднем от 15 000 до 20 000 руб. в месяц. Средняя зарплата в марте 2007 г. в Петербурге составила 15 600 руб. Директор по Северо-Западу Kelly Services Алексей Зеленцов полагает, что 8000 высвободившихся работников серьезно не изменят ситуацию на городском рынке труда, им несложно будет найти работу, например, в отельном бизнесе. Впрочем, до начала следующего года владельцы большинства залов доработают, считает Невельский.

Выживают из города
На прошлой неделе губернатор Валентина Матвиенко подписала городской закон, по которому все залы игровых автоматов должны закрыться с 1 января 2008 г. Залы площадью меньше 100 кв. м, казино площадью меньше 800 кв. м, а также действующие на этом рынке компании с чистыми активами меньше 600 млн руб. должны в соответствии с федеральным законом прекратить свою деятельность до 1 июля 2007 г. А до 1 июля 2009 г. все залы игровых автоматов и казино должны выехать в одну из четырех специально отведенных резерваций в Калининградской области, Алтайском и Приморском краях и на границе Ростовской области и Краснодарского края.
Американская консалтинговая компания Mercer Human Resource Consulting вчера опубликовала ежегодный рейтинг стоимости жизни в крупнейших городах мира. Москва заняла в нем первое место, причем возглавила этот рейтинг второй год подряд. Аналитики Mercer считают Москву самым дорогим городом для живущих здесь иностранцев из-за укрепившегося курса рубля по отношению к доллару и постоянно растущих цен на жилье.

Основанная в 1937 году в США Mercer Human Resource Consulting, одна из крупнейших мировых компаний в области PR и маркетинга, ежегодно публикует свое исследование дороговизны городов. Второй год подряд первую строчку в рейтинге занимает Москва. Укрепление российского рубля по отношению к американскому доллару вместе с постоянно растущими ценами на жилье вывело Москву в лидеры по затратам на проживание здесь иностранцев, пояснила старший партнер компании Ивонн Трейбер.

В исследовании Mercer Human Resource Consulting оценивается уровень дороговизны жизни в основном для сотрудников транснациональных корпораций, работающих за рубежом. Аналитики компании сравнивают 143 города на шести континентах по 200 пунктам, куда входят стоимость жилья, развлечений, бытовых товаров и услуг, транспорта, еды и одежды. В соответствии со стоимостью этих 200 товаров и услуг город набирает определенный балл. За 100 баллов условно принята стоимость жизни в Нью-Йорке.

В этом году Москва набрала в рейтинге (см. справку) 134,4 балла. Причем в 2006 году российская столица заняла 1-е место с меньшим количеством баллов (123,9), то есть жизнь в российской столице за год стала дороже более чем на 10%. Вторым городом в рейтинге стал Лондон, который поднялся на три позиции по сравнению с прошлогодними результатами. Сеул опустился со 2-го места на 3-е, потеснив Токио, который в этом году стал четвертым. В целом перестановки в рейтинге по большей части объясняются изменениями курса национальных валют по отношению к доллару. Из-за этого Нью-Йорк, замыкавший в прошлом году десятку самых дорогих городов мира, опустился на 15-е место.

Санкт-Петербург со 103 баллами занял в рейтинге то же 12-е место, что и год назад. Кроме двух российских столиц в Топ-50 рейтинга Mercer вошли еще два города бывшего СССР. Это Киев, опустившийся за год с 21-го места на 28-е (91,4 балла) и казахская Алма-Ата, которая, наоборот, поднялась с 52-го места в 2006 году на 30-е (89,6 балла).

В московском правительстве посетовали, что Москву каждый год накануне начала турсезона делают самым дорогим городом мира. При этом ни в одном таком рейтинге, в том числе и в Mercer, не дается подробной методики подсчета, возмутился председатель комитета по туризму мэрии Москвы Григорий Антюфеев. Несмотря на то что Москву все же называют самым дорогим городом, у нас постоянно растет приток зарубежных гостей и инвестиций. В первом квартале этого года, например, иностранных туристов на 20% больше, чем в прошлом.

В Москве действительно все очень дорого, соглашается со специалистами Mercer Дэвид Джованис, управляющий директор в России London Regional Properties, одной из крупнейших в Европе компаний, работающих в области инвестиций в недвижимость. Наши расходы здесь намного выше, чем в наших же офисах в Лондоне, Стокгольме и Хельсинки. Мы удивлены ценами на все, от услуг провайдеров до аренды квартир. Но с другой стороны, в Москве мы и получаем больше: если наши доходы в Европе от недвижимости это 5%, то в Москве вдвое больше. Это дорогой город, но он стоит того.