Ипотека и недвижимость - Банк англии скупает кризис. теперь инвесторы ждут потрясений в австралии

Несмотря на статус мегаполиса, в Гонконге меньше всего думаешь о том, в какой мешанине из асфальта, бетона и стекла ты очутился. В здешнем воздухе растворена особая легкость: кажется, если отобрать металлические крылья у хайтековского Икара, который стоит на одной из главных площадей города, можно без труда взлететь.

Хотя наиболее эффектная часть Гонконга сам остров Гонконг, лучше всего начать знакомиться с городом, двигаясь с севера на юг.

Полуостров Коулун (с ударением на последнем слоге), отделенный от собственно Гонконга небольшим проливом, совсем не бестолковое приложение к знаменитому острову, но обязательный для посещения район. Как минимум необходимо пройтись по спускающейся к воде Nathan Road (следует, впрочем, заметить, что достаточно и последнего километра этой улицы).

Гонконг растет вверх
Очень важно внимательно смотреть по сторонам, ведь Коулун средоточие китайской экзотики с забегаловками для местных жителей, невесть чем пахнущими лавками традиционной медицины и целыми кварталами, погребенными под тюками с одеждой безымянных дизайнеров Поднебесной.

Каждый из них можно было бы принять за средней руки филиал Черкизовского рынка, если бы не знание того факта, что сам Черкизовский рынок не более чем скромное отделение всекитайского рынка ширпотреба.

Чем дальше вглубь Гонконга, тем больше Джеки Чана. Он здесь повсюду: на билбордах, упаковках продуктов, в рекламных роликах. Восковый Джеки Чан стоит у местного Музея мадам Тюссо, его лицо на карандашных рисунках уличных художников. Полчаса и в каждом подтянутом китайце средних лет вам чудится знаменитый актер, который, к слову, уже довольно давно обосновался в Гонконге.

Спастись от этой паранойи можно разве что в гонконгском культурном центре: там, в частности, можно услышать, как детские хоры распевают печальные английские песни, эти не походят на Джеки Чана хотя бы в силу юного возраста.

Гонконг лишний раз убеждает в том, что нормальные города прежде всего растут вверх, а уж потом вширь. Лучшего антипримера, чем девятиэтажная Москва, запускающая щупальца в разнообразные Реутовы и Химки, не сыскать.

Центральные районы Гонконга очень компактны, и это при 7 млн жителей и представительствах всех сколько-либо заметных на мировом рынке компаний. Неудивительно, что в Гонконге нет ни трущоб, ни ярко выраженных спальных районов: да, город на берегу Южно-Китайского моря окружен городами-сателлитами, но добраться до них можно поразительно быстро и комфортно.

Трамвай на небо
Для того чтобы понять это, достаточно очутиться на одной из двух местных смотровых площадок. Впрочем, самое лучшее посетить сначала одну, а сразу после этого другую. Идеальное время наступает после того, как город застилают сумерки: на небоскребах включают подсветку и Гонконг превращается в сплошное футуристическое крещендо с заметными, но ненавязчивыми азиатскими обертонами. В ожидании своей порции впечатлений хорошо пропустить стаканчик-другой (благо баров здесь предостаточно) для большей открытости urbi et orbi.

Вид с самой южной точки полуострова Коулун на деловой центр Гонконга способен поразить воображение даже тех, чья география путешествий существенно отличается от редкой сети проторенных тропок российских туристов.

С этой точки Гонконг предстает квинтэссенцией всех мегаполисов, расположенных на берегу океана. Лос-Анджелес, Сингапур, Нью-Йорк? Абсолютно на ваш вкус. Яркие и одновременно четкие, необычайно стильные силуэты небоскребов, выросших прямо на склонах покрытых зеленью гор, притягивают почище промышленных магнитов.

Однако этому притяжению не надо противиться: паром, способный за сущие гроши перевезти вас на другой берег, легко отыскать прямо у спуска с той же набережной. У вас есть десять минут на наслаждение морской прохладой и детальное изучение приближающегося берега. Самый момент для того, чтобы бросить в воду монетку или надоевшего компаньона, несущего какую-то ерунду про усталость и сбитые ноги.

Разумеется, все стремятся набиться на верхний этаж разъезжать по Гонконгу без столь сомнительного в здешних широтах аксессуара, как крыша, намного приятнее. В итоге вы окажетесь у остановки трамвая, отправляющегося непосредственно на Пик.

Поездка на нем может ниспровергнуть ваши представления о возможностях этой немудрящей железной машинки: подъем под углом в 45 градусов, да еще с сумасшедшей скоростью, способен серьезно пощекотать нервы.

Пик расположен на юге Гонконга, довольно высоко в горах, а потому вид на город отсюда считается самым красивым. Хотя сам по себе панорамный обзор Гонконга мало что может затмить, впечатление способны испортить толпы туристов, пришедших сюда за тем же, за чем и вы.

Будда и Prada
Cамая большая в мире статуя Будды находится в местечке Нгон-Пин близ Гонконга

Все тот же трамвай вернет вас в самый центр города, к подножию небоскребов, нижние этажи которых на поверку оказываются заняты большими торговыми центрами.

Вряд ли стоит рассказывать, зачем они нужны и чем здесь можно заниматься. Кстати, о гонконгских семидесятипроцентных распродажах и сводящих с ума ликвидациях, кажется, скоро сложат эпические поэмы, но на самом деле обновить гардероб на сдачу от школьных завтраков не выйдет при любом раскладе. Цены на одежду топ-брендов тут действительно ниже московских, но все же разница не слишком велика.

Гонконг неплохой город для шопинга, но исключительно ради него не стоит подвергать себя испытаниям многочасового перелета. Италия не в пример ближе. Однако, если страсть к покупкам несмотря ни на что берет над вами верх, стоит пройтись по югу Коулуна, окрестностям Yee Wo Street и Connaught Road.

Удалиться от суеты сует и прочего тлена бренного мира поможет самая большая в мире статуя Будды, которая находится в местечке Нгон-Пин близ Гонконга.

Тем же, кому подобный опыт приобщения к сакральному кажется слишком радикальным и недостаточно изящным, можно порекомендовать Гонконгский музей искусства, обладающий весьма достойной коллекцией.
Правительство и Центробанк Великобритании предпринимают попытки успокоить клиентов ипотечных банков страны и блокировать распространение кризиса на всю банковскую систему. Вчера они предоставили гарантии сохранения вкладов оставшихся клиентов Northern Rock и выдали срочные кредиты другим банкам на сумму 8,8 млрд фунтов. Однако следующих потрясений инвесторы ждут из Австралии. А российские участники рынка тем временем оценивают свои потери.

Банк Англии вчера сделал вторую попытку успокоить ситуацию на финансовом рынке, вызванную кризисом ликвидности и бегством вкладчиков одного из крупнейших ипотечных банков -- Northern Rock. Министр финансов Великобритании Алистер Дарлинг (вчера он стал одним из главных героев российских телеканалов -- см. рубрику Доступ к теле на стр. 4) после переговоров с Банком Англии и управлением по контролю финансовых рынков заверил британских вкладчиков в том, что их вклады в банке Northern Rock будут сохранены в полном объеме. Мы и Банк Англии договорились о гарантии сохранения всех существующих депозитов в банке Northern Rock в течение нынешней нестабильности на финансовых рынках,-- заявил министр.-- Люди могут продолжать снимать свои средства со счетов в банке Northern Rock, но если они предпочтут оставить деньги там, они останутся в полной сохранности. В соответствии с положениями британского управления по финансовым рынкам (FSA) гарантия распространяется на вклады до 33 тыс. фунтов. Объем вкладов в Northern Rock оценивается в 24 млрд фунтов.

Однако вчера за помощью к Банку Англии обратился еще ряд британских банков, и регулятор предоставил им финансирование в объеме 8,8 млрд фунтов. По мнению властей, эти вливания поддержат уровень ликвидности на рынке и укрепят доверие граждан к банковской системе. Решение профинансировать банки кардинально меняет прежнюю позицию Банка Англии, который до ситуации с Northern Rock почти 30 лет не оказывал банкам финансовой поддержки.

Фондовый рынок Великобритании немедленно отреагировал на заявления представителей денежных властей. Акции Northern Rock впервые за последние несколько дней выросли -- на 9%. И хотя вкладчики банка продолжили опустошать счета, очереди перед отделениями стали короче. За прошедшие три дня вкладчики Northern Rock сняли со счетов более 3 млрд фунтов (см. вчерашний Ъ). На меры, принятые британскими регуляторами, отреагировали акции конкурентов Northern Rock, также испытавшие заметное падение в последние дни. Котировки акций ипотечного банка Alliance Leicester вчера выросли на 25%, банка Bradford Bingley -- на 9%. Европейские индексы также перешли в положительную зону: британский FTSE-100 вырос на 1,63%, немецкий DAX -- на 1,27%, французский CAC 40 -- на 2,02%.

Однако рынок готовится к очередной волне ипотечного кризиса. Вчера на банковском рынке Австралии появились слухи о проблемах ипотечных банков этой страны, которые работают по программам, аналогичным subprime в США. И хотя австралийские власти поспешили заверить инвесторов, что эти слухи безосновательны, акции австралийских банков пошли вниз. Котировки бумаг крупнейшего National Australia Bank упали на 3,1%, потянув за собой индексы и падение валютных курсов. Эта волна мгновенно перекинулась на азиатский рынок. Японский индекс Nikkei 225 упал на 2%, до 15801,80, южнокорейский KOSPI -- на 1,8%, китайский Shanghai Composite -- на 0,1%. Высоколиквидные бумаги российского банковского сектора вчера выросли: на 2,5% увеличилась стоимость бумаг ВТБ и на 2,7% обыкновенных акций Сбербанка. Однако акции банка Возрождение снизились на 0,9%, Банка Москвы -- на 0,16%, банка ВТБ Северо-Запад -- на 0,64%.

Топ-менеджеры крупнейших российских банков вчера обратились к Банку России за поддержкой. Президент Сбербанка Андрей Казьмин вчера заявил, что недавние меры ЦБ РФ по повышению ликвидности российских банков правильные, но недостаточные, и призвал ЦБ осознать глубину проблемы, принять во внимание размах возможных спекуляций и выполнить поручения президента РФ по совершенствованию рефинансирования российских банков. Предправления Росбанка Александр Попов предложил ЦБ ввести фиксированную ставку репо.

Рынок международных заимствований закрыт для российских банков, и участники рынка пока не знают, как компенсировать недостаток ликвидности. Это большой железный занавес,-- считает аналитик Собинбанка Александра Разуваева. Коротких денег у наших банков не хватает,-- говорит аналитик банка 'Траст' Евгений Надоршин.-- Средние и мелкие банки уже сейчас пытаются избавиться от ценных бумаг, которые не принимаются под залог для получения финансирования в ЦБ.

Отсутствие средств в банковском секторе почувствует рынок недвижимости -- банки сократят финансирование ипотечных ссуд. По подсчетам директора аналитического центра Миэль Владислава Луцкова, ипотека на рынке вторичного жилья Москвы в первом полугодии 2007 года составила 26%, или $2 млрд, на рынке первичного жилья -- еще $1,4 млрд. Таким образом, предупреждает аналитик инвесткомпании Антанта Капитал Максим Осадчий, только с московского рынка недвижимости могут уйти около $8 млрд, а по России -- порядка $20 млрд, что незамедлительно скажется на стоимости недвижимости и спросе на нее.