Ипотека и недвижимость - В столице построят сразу пять новых стадионов

Получение наследства, как и любое прибавление имущества, вроде бы должно радовать. Но очень часто получается по принципу Не было заботы. А унаследовать кусок земли с домом в неближнем Подмосковье, оказывается, вообще дело невероятно хлопотное! Тянет на полноценный киносценарий или театральную постановку.

В одной далекой галактике
История эта приключилась с моей тетушкой, которая получила в наследство от своего третьего мужа участок в садовом товариществе в Рузском районе. Тетушка явилась единственным наследником первой очереди, да, собственно, никаких других наследников и не было покойный муж не имел ни детей, ни братьев, ни сестер В общем, никого, кроме супруги.

Как и положено, в течение полугода после смерти мужа тетушка подала нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого был собран весь пакет документов, включающий в себя свидетельства о браке и о смерти, а также более прозаическую справку с последнего места жительства. Это, конечно, было только начало: после принятия нотариусом заявления неумолимо следует этап сбора всех необходимых документов для выдачи свидетельства о праве на наследство. Всю эту эпопею описывать в подробностях не буду. Скажу лишь, что тетушка отказалась от услуг специальных людей, занимающихся сбором документов (это стоит $1000-3000), и бегала по инстанциям сама, благо она у меня женщина деловая и активная.

Замечу в скобках, что в некоторых случаях для выдачи соответствующих справок компетентным органам требовался запрос от нотариуса, так что посетить этого милого человека пришлось не раз и не два. Но, в конце концов, на основании представленных документов по истечении установленного срока нотариус выдал-таки свидетельство о праве на наследство, которое теперь требовалось зарегистрировать в соответствующих органах. И вот тут-то началось основное веселье.

Землемеры: туда и обратно
Во-первых, регистрировать участок нужно по месту его прописки, то есть в райцентре, в нашем случае в городе Руза. Тетушка машину не водит, так что ездить ей пришлось на электричке к 8-9 утра иначе вообще никуда не попадешь. Первый раз она приехала на разведку в середине дня и даже толком выяснить ничего не сумела: в комнатке ожидания толпилось такое количество народу, строго блюдущих очередность (для чего с ночи ведется запись желающих) попадания в кабинеты, что даже задать простой вопрос без очереди нереально. Со второй поездки тетушке удалось записаться на подачу документов. Назначили ей через месяц.

В чем-то это и разумно, потому что ровнехонько месяц ушел на организацию замера участка и дома, для чего из соответствующих инстанций были вызваны землемеры и представители БТИ. Имейте в виду, это совершенно разные люди, работающие к тому же в разное время!

С землемерами тоже история вышла. Мало того, что они согласились приехать в выбранный ими (!) день рано утром (опять же в 9), так еще и весьма прозрачно намекнули, что нужно организовать их транспортировку из Рузы на участок и обратно своим ходом они не поедут. За неимением автомобиля и незнанием особенностей местных таксистов, тетушке пришлось брать такси из самой Москвы. Представляете, сколько это стоит: доехать из Москвы до Рузы, забрать там землемеров, привести на участок, подождать, пока они все обмеряют, отвести их обратно, а потом еще вернуться в Москву?! Не знаю, удивитесь ли вы, но вся история повторилась и с работниками местного БТИ

Очнулся гипс
Итак, все документы собраны, срок назначен, что называется, ждем-с. И вот, накануне вожделенного дня, когда может будет проникнуть-таки в регпалату и отдать документы на регистрацию, тетушка падает на улице и ломает ногу. Ей, естественно, накладывают гипс, и проделать непростой путь на метро, электричке и выстоять очередь в регпалате (ну и что, что по записи!) она уже явно не может. Пропустить срок означает отложить процесс еще месяца на два, как минимум: месяц на выздоровление до момента, когда можно будет записаться по новой, и еще месяц ждать очереди.

Посему тетушка принимает волевое решение: еду! Семья, конечно же, против Ищем добровольца, который отвезет тетушку на машине (как назло, все автомобилисты плотно работают) или, в конце концов, донесет на руках. Волшебным стечением обстоятельств находится-таки десятиюродный племянник, который может освободиться на этот судьбоносный день.

Визит проходит успешно, тетушке даже удается сразу узнать, когда приезжать за документами (это везение!). Поскольку впереди еще месяц, есть надежда, что к этому моменту тетушка сможет передвигаться самостоятельно. Выдыхаем, и месяц спокойно ждем.

Явление второе: те же и электричество
Вы думаете, с получением документов о регистрации было проще? Казалось бы, что уж там осталось: приехал в назначенный день, отстоял еще раз живую очередь, документы на руки получил. Все.

Не тут-то было! Ездить пришлось еще два раза. В первый приезд регпалата оказалась закрыта из-за отключения электричества по всему району. Второй не работала из-за переезда из офиса в офис. Замечу в скобках, что вместе с моей тетушкой (которая, не буду вас томить, с третьего раза получила-таки вожделенные бумаги) по три раза за документами приезжали и люди, заплатившие за срочную регистрацию. Которую должны были сделать, прошу заметить, в течение недели. Что поделаешь: форс-мажор
Бум строительства стадионов, обрушившийся на Москву, набирает обороты с каждым днем. Сразу пять (!) футбольных команд в столице практически одновременно решили обзавестисьаренами европейского уровня.

Победа Сочи в борьбе за Олимпиаду-2014и поднявшийся в России спортажиотаж только подхлестнули эту гонку.

И теперь уже точно можно сказать: во второе десятилетие XXI века Москва войдет с целым букетом спортивных арен.

КП попыталась разобраться, как это будет выглядеть.

1. Спартаковский долгострой
Многострадальный стадион для народной команды, о котором так долго говорили болельщики, наконец-то начал обретать какие-то реальные очертания. Символический первый камень, заложенный в начале июня с помпой и роскошью, как раз и был призван сигнализировать общественности: ситуация из раздела планов и обещаний переместилась в сферу практических дел. Правда, когда на Тушинском аэродроме появятся бульдозеры, экскаваторы и прочая стройтехника, не может сказать даже гендиректор Спартака Сергей Шавло, работа по согласованиям и утверждениям пока еще далека от завершения. Соответственно и сроки выхода футболистов на поле новой арены сдвигаются все дальше и дальше.

Заказчик - ФК Спартак Москва

Предполагаемое название

Рассматриваются несколько вариантов: Новый Колизей, им. Н. Старостина

Стадия строительства

Торжественно заложен первый камень

Сроки сдачи в эксплуатацию Конец 2009 года

Стоимость Около $200 миллионов

Кто оплачивает ИФД Капиталл

Вместимость 35 000 человек

Что еще там будет? Многофункциональный крытый концертно-спортивный зал на 12 000 зрителей

Какие сложности? Не решен вопрос с выводом с территории будущего стадиона воинской части

В чем изюминка? Крыша арены будет раздвижной

2. Свой дом для сборной
В условиях, когда подавляющее большинство московских команд мыкаются во время домашних матчей по чужим углам, фантазия построить собственную арену для сборной России выглядит, мягко говоря, немного легковесной. И тем не менее за реализацию проекта взялся известный футбольный меценат Роман Абрамович, а это значит, что стадион у сборной, если радикально не изменится политическая конъюнктура, все-таки будет. Правда, не скоро и не совсем понятно, что будет твориться на гигантской арене остальные десять месяцев в году, когда национальная команда России не играет.

Заказчик - Российский футбольный союз

Предполагаемое название Неизвестно
Стадия строительства Идут проектные работы
Сроки сдачи в эксплуатацию 2012 год
Ближайшие станции метро Свиблово, Отрадное
Стоимость Не менее $300 миллионов
Кто оплачивает Национальная академия футбола Романа Абрамовича
Вместимость 55 000 человек
Что еще там будет? Гостиница, спортивно-оздоровительный центр
Какие сложности? Необходимо вывести с территории строения ВВЦ
В чем изюминка? Благодаря большой вместимости сможет принимать соревнования самого высокого ранга вплоть до финалов Лиги чемпионов.

3. Армейская башня на песках
ЦСКА в отличие от Спартака не нужно было мучительно выискивать подходящее место для стадиона, но снести старую арену и согласовать проект новой оказалось занятием не менее сложным. Но армейцы с ним успешно справились и даже заложили свой символический камень на две недели раньше красно-белых конкурентов. При этом и президент клуба Евгений Гинер нисколько не сомневается, что чемпионат-2009 ЦСКА начнет на собственном стадионе.

Заказчик - ПФК ЦСКА

Предполагаемое название Не разглашается
Стадия строительства Заложен символический камень
Сроки сдачи в эксплуатацию началу сезона-2009
Ближайшие станции метро Сокол
Стоимость Около $200 миллионов
Кто оплачивает ВТБ и акционеры ЦСКА
Вместимость 30 000 человек
Что еще там будет? Офисный центр и гостиница
Какие сложности? Не до конца решены вопросы с отводом земли
В чем изюминка? Над стадионом будет возвышаться башня высотой 150 метров с футбольным мячом на вершине

4. Европейский стадион Москвы
Создание из ФК Москвы клуба европейского уровня немыслимо без создания из стадиона имени Эдуарда Стрельцова арены европейского класса. Именно этим объясняется намерение руководства клуба включиться в гонку вооружений столичных команд. В следующем году планируется начать перестройку уютного стадиончика в спортсооружение на 25 тысяч зрителей. Процесс будет идти постепенно - сначала реконструируют одну трибуну, затем - другую, а вслед за этим - и все остальное. Первый матч на обновленной арене пройдет не ранее 2011 года.

Заказчик - ФК Москва

Предполагаемое название Стадион имени Эдуарда Стрельцова
Стадия строительства Разработка эскиза проекта
Сроки сдачи в эксплуатацию Не ранее 2011-го
Ближайшие станции метро Автозаводская
Стоимость Пока не определена
Кто оплачивает Акционеры клуба
Вместимость 25 000 человек
Что еще там будет? Ресторан, офисный центр
Какие сложности? Пока не предвидится
В чем изюминка? В проект будут вписаны гостиница для команды и медицинский центр. В проект будут вписаны гостиница для команды и медицинский центр.

5. Динамовский передел
Идея радикальной перестройки динамовского стадиона, как и динамовского бытия в целом, пришла в клуб вместе с олигархом Федорычевым. Миллиардер, не выдержав столкновения с российской действительностью, давно ретировался в свое Монако, а идея осталась. Мысль о том, что из почти античного стадиона можно сделать современный спорткомплекс, шагнула даже дальше. Планируется, что внутри чаши Динамо исчезнут беговые дорожки, а футбольное поле развернется на 90 градусов по оси север - юг. Кроме того, вокруг стадиона планируется понастроить массу всего, включая офисный и коммерческий центр. Но как и когда это будет сделано, не знает, очевидно, никто - руководство Динамо меняется слишком часто для стратегического планирования.

Заказчик - ФК Динамо

Предполагаемое название Останется историческое - Динамо
Стадия строительства Идет разработка проектной документации реконструкции
Сроки сдачи в эксплуатацию Неизвестно
Ближайшие станции метро Динамо
Стоимость Не определена
Кто оплачивает Акционеры клуба
Вместимость 30 000 человек
Что еще там будет? Коммерческая застройка вдоль третьего транспортного кольца
Какие сложности? Бумажная работа идет низкими темпами и рискует затянуться надолго
В чем изюминка? Исторический внешний фасад стадиона при замене начинки будет целиком сохранен.

ЗА

Никто не хочет быть бомжом
Менеджеры бездомных московских клубов, как сговорившись, твердят в один голос, что успешную маркетинговую политику можно проводить при наличии у команды собственного стадиона. Тогда и с болельщиками работу организовать легче, и торговля атрибутикой и сувенирами идет бойче, да вообще плюсов масса. Но самый главный - и игроки, и их фанаты наконец понимают, что такое играть дома. Там, где все родное, где все окрашено в свои цвета, где и стены помогают. Сложно превратить футбол в праздник, если ты сам на этом празднике не хозяин, а гость. Сложно объяснить легионеру кочующей по стадионам столицы команды, что такое патриотизм и почему у его клуба великая история.

Дмитрий Надеждин

Против
Клубы вешают камень себе на шею

Конечно, играть на собственном стадионе - это удобно и престижно. Но вот только выгодно ли?

Вложения в строительство - колоссальные. В землю закапываются сотни миллионов долларов, которые никогда не отобьются. Отечественная футбольная команда, если она не выступает весной и осенью в еврокубках, проводит на своем поле от силы два десятка матчей. То есть прибыль этот стадион приносит лишь двадцать дней в году, и выручают в России от продажи билетов отнюдь не по миллиону фунтов за игру, как в Англии. А расходы на поддержку такой громадины приходится нести круглый год. Да иногда его можно сдавать в аренду под концерт и товарищеский матч, но это тоже не выход из ситуации. Поэтому наши клубы не только обретают свой дом, что они не устают повторять, но и вешают себе на шею большую обузу. И если сегодня в условиях дефицита стадионов в столице гигантские Лужники отбивают какую-то часть расходов за счет гостящих Спартака и ЦСКА, то на какие деньги будут жить арены, когда их число подойдет к десятку? Вновь организуют рынки на поле или будут раздевалки сдавать под офисы?

Сергей Титов