Ипотека и недвижимость - Жкх отдают частникам

В Центральном доме художника (ЦДХ) сегодня будет объявлено о проведении с 27 мая по 26 июня Первой московской биеннале архитектуры. Считается, что важнейшими событиями в области искусства и архитектуры являются именно биеннале - некоммерческие смотры, проходящие раз в два года. Российское культурное сообщество привыкло ориентироваться на биеннале современного искусства в Венеции и на международную архбиеннале, которая проходит там же. Теперь и у нас есть такие.

Анонсируемое мероприятие - третий из организованных за последние годы в Москве форумов, в названии которых есть слово биеннале. Московская биеннале современного искусства существует с 2005 года и стабильно получает деньги из госбюджета. В прошлом году была объявлена и Первая московская международная биеннале молодого искусства Стой! Кто идет? - она должна состояться в июле 2008 года. Организаторами новой архитектурной биеннале стали Международная конфедерация союзов художников, Государственная Третьяковская галерея (ГТГ), ЦДХ, Москомархитектура, фонд Арт Москва, Государственный музей архитектуры им. А.В. Щусева (МУАР) и журнал Проект Россия.Московская архбиеннале пройдет под заголовком Как жить, видимо, с акцентом на как. Это актуальная тема в стране, переживающей строительный бум. По сообщению организаторов, на Первую московскую биеннале архитектуры приглашаются архитекторы и градостроители из разных стран, готовые показать свои решения проблемы строительства массового жилья. Для российского профессионального сообщества это послужит стимулом выйти за рамки сложившейся практики, а для иностранных участников форум станет возможностью участвовать в процессе формирования новой жилищной среды России.

У биеннале будет несколько площадок, в том числе Белый дом - там выставят лучшие проекты социального жилья. Основными местами проведения выставок и мастер-классов станут ЦДХ и МУАР. Открытая колоннада вокруг ЦДХ и отдела ХХ века Третьяковки тоже будет превращена в экспозиционное пространство.

Генеральный план развития Москвы столичное правительство представит в залах ГТГ на Крымском Валу. Экспозиция Архкаталог, на которой продемонстрируют лучшие работы российских архитекторов за прошлый год, расположится в ЦДХ. Там же будут и стенды зарубежных участников. МУАР целиком отдадут российским архитекторам под экспозицию, посвященную новым городам России, и выставку советской утопической архитектуры. Организаторы обещают включить в биеннале экспозицию европейского конкурса EUROPAN, выставку достижений в области общественного жилья в Мадриде и 13 проектов реконструкции Нового Орлеана из архитектурного конкурса, который проводится голливудской звездой Брэдом Питтом.
В конце прошлой недели глава Госстроя Николай Кошман подписал с председателем совета директоров "Российские коммунальные сети" ("РКС") Михаилом Абызовым соглашение о сотрудничестве. Здесь важен прецедент - открыты двери коммунальной отрасли для частного бизнеса. Документ подписывался поздно вечером. Николай Кошман объяснил это тем, что шли переговоры с основным учредителем "РКС" - главой РАО "ЕЭС России". Как стало известно, именно на них РКС и оплатили свой входной билет в российскую коммуналку - электрики клятвенно обещали не поднимать тарифы на электроэнергию в тех регионах, в которые пришла компания "РКС".

Словом, состоялся перелом, в который, похоже, еще многие присутствовавшие не верили. Видимо, потому после подписания соглашения в зале повисла буквально гробовая тишина. Однако стороны не стали разочаровывать присутствующих и сообщили приятные новости.

Во-первых, компания получила важную для нее гарантию: финансовая помощь, предусмотренная в бюджете - компенсация за льготы по оплате жилья, экстренные ремонты и т.п., - будет поступать и в ее руки. Ранее Госстрой придерживался позиции, что в те регионы, в которые пришли "РКС", вообще не стоит выделять какие-либо деньги. Теперь Николай Кошман заявил, что дискриминации не будет. В свою очередь компания пообещала, что, если и региональные власти будут доплачивать за своих льготников, она не станет пересматривать тарифы на этих территориях в течение трех лет и вообще на всех "ее" территориях тарифы не обгонят инфляцию.

Во-вторых, в первые годы своей деятельности компания не намерена извлекать прибыль, а обещает вложить ее в новые технологии. Учитывая, что этого не так уж много, она собирается за пять лет инвестировать в отрасль 700 млн. долларов.

Хотя "РКС" за полгода успели занять около 5-7 процентов рынка, однако это только начало. Как удалось выяснить корреспонденту "РГ" в беседе с информированными источниками, "РКС" помимо котельных и водоканалов хотят обслуживать и жилые дома. Соглашением предусматривается совместная работа компании и Госстроя над законопроектами о концессиях, о финансовом оздоровлении и реструктуризации долгов коммунальной отрасли, которые планируется представить на обсуждение депутатам Госдумы еще до конца этого года.