Ипотека и недвижимость - Клиентские истории: любовь любовью, а жилье

В ближайшее время в Мосгордуму будет внесен законопроект, направленный на расширение прав владельцев гаражей. Депутат фракции Яблоко Сергей Митрохин предлагает, в частности, закрепить право на гараж даже за теми владельцами, у которых давно просрочены документы на аренду земли. Авторы документа также планируют запретить мэрии сносить гаражи до тех пор, пока автовладельцам не предоставят новые машиноместа, причем не дальше чем 500 м от сносимого бокса.

В Москве нет ни одного нормативного акта, который регламентировал бы сферу соблюдения прав владельцев гаражей,-- пояснил Ъ господин Митрохин необходимость принятия законопроекта О защите прав граждан при сносе одноэтажных гаражей в городе Москве. Документ впервые вводит термин добросовестный пользователь земельного участка. Как пояснил Ъ господин Митрохин, под это определение попадают владельцы гаражей, у которых есть документ, выданный властями независимо от времени выдачи либо договор, расторгнутый не по их воле. По словам депутата, это позволит отстаивать свои права тем гражданам, которые владеют гаражами еще со времен СССР. Законопроект также устанавливает права владельца сносимого гаража в случае, когда на его месте будет построено, к примеру, жилье. Столичные власти будут обязаны письменно уведомить владельца гаража о сносе за год. При этом автовладелец будет иметь право внести в органы исполнительной власти альтернативный проект планировки территории на месте гаражного кооператива.

Взамен имеющегося бокса горожанин должен будет получить компенсацию в размере не меньше рыночной цены сносимого гаража, а также возможность купить по себестоимости машиноместо в уже построенном многоэтажном гараже. Сейчас владельцам гаражей выплачивают компенсацию в размере 120 тыс. руб., а машиноместо в новом комплексе стоит $20 тыс.,-- пояснил Ъ господин Митрохин. Впрочем, по закону автовладелец сможет получить машиноместо и в обмен на гараж: в этом случае новый бокс должен находиться не дальше 500 м от дома автовладельца либо от сносимого гаража.

В департаменте градостроительной политики Москвы законопроект комментировать не стали, так как он еще не внесен в Мосгордуму. В мэрии лишь дали понять, что предпринимаемых усилий по решению проблем гаражного строительства и так достаточно. В настоящее время разрабатывается новый проект концепции целевой программы строительства гаражей с учетом замечаний мэра, высказанных в правительстве Москвы,-- заявила Ъ пресс-секретарь первого заместителя главы департамента градостроительной политики Москвы Константина Королевского Надежда Спиридонова. Напомним, что на заседании правительства, о котором упомянула госпожа Спиридонова, Юрий Лужков жестко раскритиковал программу гаражного строительства на 2008-2010 годы (Ъ сообщал об этом 23 января). Чиновники пообещали обеспечить через три года машиноместами 56% хозяев зарегистрированных в столице автомобилей (сейчас их 47%), а цену за народный гараж довести до 170 тыс. руб. Мэр назвал программу стагнацией и отправил ее на доработку.

В Мосгордуме законопроект Сергея Митрохина оценили скептически. Боюсь, что принять закон и разом решить проблемы гаражного строительства невозможно,-- заявил Ъ глава комиссии по городскому хозяйству Мосгордумы Степан Орлов (фракция Единая Россия).-- Вопросы собственности уже регламентированы во многом федеральными нормативными актами, в частности Гражданским кодексом, и поправки надо вносить туда. Конечно, проблема дороговизны гаражей существует, и мы неоднократно обращались по этому поводу в правительство Москвы. Но о специальном законе все-таки пока еще говорить рано.

Сегодняшняя история в очередной раз подтверждает, что семейное счастье нужно строить на чем-то еще, кроме большой и чистой любви, что общий дом это гораздо больше и важнее, чем высокие чувства

Познакомились они, как водится, на работе. Она куда-то летела по коридору, увидела его, обомлела и остановилась. Он глянул вскользь, ухмыльнулся в усы (ну вот, еще одна попалась), пошел дальше. А потом стал ловить себя на том, что эта встрепанная девчонка не идет у него из головы. Начал ухаживать по привычке волочиться, ну чем эта хуже других, мне же нужна барышня на новом месте и прикипел душой. Она допоздна задерживалась на работе, он оставался с ней просто так: Ну зачем нам с тобой расставаться?!.

Пару раз они даже заночевали вместе на неудобном офисном диванчике (никакого интима, боже упаси на работе!). Потом погуляли вместе на Патриарших, сходили в кино, но роман все никак не переходил в более решительную фазу, пока однажды она, забывшись, не ляпнула: Ах, сейчас бы хорошего вина и в койку Какое вино Вы предпочитаете, сударыня? (несмотря на ночевку в обнимку, он все еще называл ее на Вы она была старше по возрасту и по статусу, а потом в этом выканье было что-то от XIX века, что так нравилось им обоим).

Конечно же, после такой откровенной провокации роман перестал быть платоническим. Она потом еще долго удивлялась, как у нее вырвалась эта фраза: никогда в жизни она не подталкивала мужчин к кровати. И как-то даже обмолвилась ему, мол, если бы я тогда не сказала ту фразу, не были бы мы сейчас счастливы. Он усмехнулся: А сколько я сил положил, чтобы ты все-таки эту фразу сказала!

Не прошло и месяца после первого серьезного свидания, как у нее в квартире (она жила с родителями) случился пожар. Не так чтобы очень серьезный, но жить в квартире стало невыносимо: гарь, вонь, грязь. Он, естественно, предложил ей переехать к нему в съемную однушку. Она преисполнилась благодарности и переехала на неделю. Потом сбежала обратно. Как-то неуютно чувствовала она себя на его территории при всей неземной любви и полном взаимопонимании.

Контора, в которой работали влюбленные, была достаточно богатой и великодушной, чтобы предоставить ценному сотруднику, пострадавшему от пожара, другое жилье на время восстановления сгоревшей квартиры. Он стал часто бывать у нее в этом казенном жилье. И тут уже сам, не вынужденно, а добровольно, заговорил о совместной жизни: Давай будем вместе снимать квартиру. Она обещала подумать, но больше к этой теме не возвращалась: то ли ей не очень хотелось, то ли она никак не могла поверить, что такое счастье совместная жизнь с любимым возможно. При этом она совершенно искренне его любила и готова была прожить с ним всю жизнь. Правда, в режиме приходящего мужа.

Прошло время, ремонт закончился, девушка вернулась в отчий дом. Он стал заходить в гости, на ночь, впрочем, она его уже не оставляла свидания переносились на его территорию. Ей в присутствии родственников было как-то неловко: одно дело коллега зашел, другое признать, что он ее мужчина. А он недопонял ее неловкости и опять завел свою песню: Давай я перееду к тебе, а на деньги, которые сейчас уходят на аренду квартиры, будем жить. Я разменяю квартиру с родителями, тогда и поселимся вместе, пообещала она и занялась обменом, благо родители были не против.

Обмен вышел тяжелым и долгим, занималась она им одна, даже не предложив ему вместе подыскивать квартиру, в которой предположительно они должны были поселиться. Он звонил каждый вечер и каждый раз попадал на семейный совет с риелтором: в 10, в 11 и даже ближе к полуночи за круглым столом семья пыталась поделить общую квартиру на три отдельных. Через пару недель, получая все время один и тот же ответ: Прости, не могу сейчас говорить, решаем вопрос с разменом, он звонить перестал. Они виделись на работе, но нечасто, потому что в компании шла реорганизация, в которой ей позволили не участвовать, а он был вовлечен полностью. Она тем временем бегала по инстанциям, собирая документы на обмен, и просматривала варианты квартир.

После она не смогла бы объяснить, почему выбирала квартиру без него ведь она искренне, как ей казалось, хотела с ним жить. Собственно, весь обмен был затеян ради жизни с ним, но без родителей. Она не смогла бы объяснить и почему не позвала его сразу, как только въехала в квартиру. Нет, он приходил, даже помогал по мелочи с ремонтом, но ключевой фразы Переезжай ко мне, дорогой она почему-то так и не сказала. Сказал он: Я поживу у тебя недельку, ты не против? Почему недельку?! удивилась она. Ну, пока у меня в квартире ремонт. В какой квартире? Да я тут квартиру купил, как-то нарочито равнодушно обронил он. Я подумал: что за фигня, у тебя есть квартира, а у меня нет. И купил. Она не стала выяснять, почему он не посоветовался с ней, почему они не купили сразу большую трешку вместо двух маленьких однушек в разных концах Москвы. Она не стала напоминать, что они хотели жить вместе Не завела разговор и том, ради чего все и затевалось. И не задала вопрос: Если у него была возможность купить квартиру, зачем она меняла родительскую?

Нет, она всего этого не сделала. Она просто вздохнула с облегчением, ибо только сейчас поняла, что на самом деле больше всего на свете на протяжении последних 10 лет ей хотелось пожить одной, сделать все в квартире по-своему, а не подстраиваться под вкусы и потребности другого человека, пусть даже самого любимого и необходимого ей.

Клиентские истории: любовь любовью, а жилье – врозь