Ипотека и недвижимость - В южном бутово к заселению готов дом для совершеннолетних воспитанников детских домов

Сотрудники единых информационных расчетных центров (ЕИРЦ) не устают выдумывать все новые способы пополнения коммунальных счетов. В Юго-Восточном округе, например, злостных должников обещают внести в черные списки невыездных за рубеж. А в ЦАО жители района Замоскворечье вместе с платежными документами недавно получили ядовито-желтые листовки с грозным предупреждением в течение пяти дней оплатить текущие счета и долги. В противном случае граждан обещали выселить из занимаемых помещений.

- У меня в глазах потемнело, когда увидела эту листовку, - рассказывает Инна Генриховна, одна из должниц. - Я каждый месяц исправно оплачиваю все квитанции. А тут вдруг сообщение о неизвестном долге в 1700 рублей, да и еще предупреждение о выселении. Моей знакомой, которая также добросовестно относится к счетам, долг выставили в 2300 рублей. Мы, конечно, не из леса вышли, законы знаем. Но также знаем и в какое время живем. Наша пятиэтажка стоит в центре, в Замоскворечье. Разговоры о сносе дома и о переселении жильцов куда-нибудь за МКАД ведутся постоянно. Поэтому долговые листовки многие восприняли как очередной маневр чиновников, чтобы отобрать нашу собственность.

Встревоженные граждане ринулись в ЕИРЦ. Оказалось, что такие квитки получил весь район. В ЕИРЦ образовались огромные людские пробки.

- Чтобы пробиться к операционисту, надо было целый день отстоять на жаре. Двум пенсионерам скорую вызвали - подскочило давление, - продолжает Инна Генриховна. - А когда якобы должники добирались до окошка, сотрудники ЕИРЦ просто изымали квитанцию со словами: Ошибка вышла, у нас сбой программного обеспечения. Я на всякий случай потребовала справку о том, что за мной никаких долгов не числится.

Судя по звонкам в редакцию, подобные техногенные катастрофы в системе начисления коммунальных платежей произошли и в других районах Москвы. В Бирюлево-Западном, например, одной гражданке пришел счет за брежневскую трешку в 14 тысяч рублей.

Причем в квитанции значились совсем уж странные пункты. Например, антенна: 43,00 руб. х 1 штуку = 235,2 руб. Запирающее устройство: 33,00 руб. х 1 штуку = 186,10. Зато радио почему-то оказалось бесплатным. А холодной воды за месяц она умудрилась вылить аж 450,587 куб. Что интересно, у дамы установлены индивидуальные счетчики воды, но их показания (естественно, в несколько раз меньшие) почему-то были проигнорированы.

- Мне и моим соседям пришли долговые квитанции на суммы в 2-6 тысяч рублей, - говорит жительница Хорошевского района Татьяна Владимировна. - Мы направили жалобу в районную управу. Есть версия, что сотрудники расчетных центров пытаются повесить на честных плательщиков долги недобросовестных соседей. А еще говорят, что зарплата сотрудников ЕИРЦ напрямую зависит от того, сколько денег они соберут за коммуналку.

Из управы Хорошевского района Татьяне Владимировне пришел вежливый и развернутый ответ. Общий смысл послания заключался в следующем: в долговой квитанции все верно. Якобы в 2005 и 2006 годах коммунальщики по ошибке начислили ей меньшую сумму, чем требовалось. А сейчас и решили устранить несправедливость и насчитали 4 тысячи долга. Проверить это утверждение практически невозможно. Но даже если и ошибались спецы из ЕИРЦ два года подряд, почему за это должна заплатить Татьяна Владимировна?

Ситуацию с ошибочными долгами коммунальщики комментируют весьма туманно.

- Более 80% москвичей - добросовестные плательщики, - пояснил Известиям руководитель государственного учреждения Инженерная служба города Москвы (начальство над всеми ЕИРЦ) Александр Варев. - Никакой техногенной катастрофы в программном обеспечении инженерных служб города не было. Наши центры еще в прошлом году перешли на новую, более совершенную программу. К тому же далеко не все москвичи, как пытаются представить отдельные СМИ, получили долговые квитанции. Во всяком случае, в части работы с должниками всем районным ГУ ИС (ЕИРЦ) в целях исключения социальной напряженности даны указания повременного и поэтапного подхода. Предположения о том, что сотрудники ЕИРЦ во что бы то ни стало добиваются 100% сборов платежей в погоне за премиями, также не имеют оснований. Расчетные центры содержатся городом, поэтому собранные средства идут мимо нас на счета непосредственно поставщикам жилищно-коммунальных услуг.

Члены союзов потребителей призывают граждан проявлять бдительность при оплате коммунальных услуг.

- Если вам кажется, что ваши права нарушены, в первую очередь нужно предъявить претензию обслуживающей организации, в частности ЕИРЦ, и потребовать пересчета (или зачета) переплаченных сумм, - рекомендует сопредседатель Российского союза потребителей Анатолий Голов. - Одновременно стоит направить жалобы в районную управу, жилинспекцию и Роспотребнадзор. Не хотите скандалить - вежливо попросите выписку из финансово-лицевого счета за последние три года. В выписке отражаются начисления и платежи за периоды (месяцы). Сравните имеющиеся у вас квитанции с выпиской. Как правило, вопрос о доплатах, корректировках снимается при предъявлении требования о такой выписке.
В конце мая по адресу: Изюмская ул., д. 43, корп. 1 (третий микрорайон поселка Бутово - район Южное Бутово, Юго-Западный административный округ) будет заселен дом, квартиры в котором получит группа воспитанников-выпускников столичных детских домов.

В конце мая дом именно будет заселен, поскольку в эти дни этот объект уже сдается в эксплуатацию. Само же заселение начнется после того, как ребята завершат учебу по месту нынешнего проживания - в детских домах.

Как рассказал Строительному миру заместитель управляющего треста УЖС-1 Главмосстроя (строительный дивизион корпорации Главстрой) Рауль Цынцадзе, в 2007 году в поселке Бутово строители этой организации возвели 14 жилых домов по городским социальным программам. В числе этих новостроек 14-этажный жилой дом серии П-46М, в котором 36 квартир предназначено для достигших совершеннолетия детей-сирот и детей, оставшихся без родительского попечения. Благодаря этому решению московских властей, теперь бывшим воспитанникам детских домов, выходя из прежних стен приюта, не придется задумываться об одной из самых острых проблем, стоящих практически перед каждым, собственном жилье. Достигнув 18 лет, дети-сироты получат комфортные квартиры.

Вместе с представителями Главмосстроя начинаем экскурсию по новому дому. Здесь чисто, уютно и тепло, уже исчез запах краски, не видны следы строительных работ. В квартирах установлены стеклопакеты, вся необходимая сантехника, проведена холодная и горячая вода, работают лифты. Кроме того, в последнюю неделю апреля по указанию первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Александра Косована, исполнявшего тогда обязанности руководителя столичного стройкомплекса, бригады УЖС-1 еще раз проверили буквально каждую детскую квартиру и устранили мелкие недоделки. Сейчас перед домом уже нет строительного мусора, подметены дорожки, готовы к озеленению клумбы.

Помимо отделочных работ, которые выполняло строительное управление СУ-223, практически завершено строительство подъездной дороги. Несмотря на то, что кроме дома на Изюмской, корп. 35 (строительный адрес - Прим. ред.) здесь построено еще 13 объектов, включая детский сад и школу, непосредственно к этому дому подъезд ничто не затрудняет дорога проходит по Изюмской улице полукругом, огибая новый микрорайон и одновременно обеспечивая удобный подъезд непосредственно к 35 корпусу.

Сейчас дорога практически полностью готова, осталось заасфальтировать 180 метров и к сдаче дома все работы будут завершены, - пояснил Р. Цынцадзе, с которым мы беседовали 30 апреля при осмотре дома. Огромное значение для строителей имел тот факт, что этот дом предназначен для детей-сирот, поэтому наши работники уделили этому объекту особое внимание, - подчеркнул заместитель управляющего треста.

По словам Цынцадзе, на данный момент здание полностью обеспечено инженерными коммуникациями. Завершена телефонизация, установлен домофон. Общая площадь корпуса составляет 5,2 тыс. кв. метров. Всего в доме 104 квартиры по четыре на каждый этаж. Площадь однокомнатной квартиры составляет 38 кв. метров, двушки - 57 кв. метров. Что касается инфраструктуры, первые нежилые этажи в новостройках пос. Бутово отдадут под размещение аптек, магазинов, обувных мастерских и пр. Дом для детей-сирот - не исключение. В последний день апреля была проведена комендантская приемка дома, поэтому теперь все квартиры, а также и подъезд опечатаны объект готов к заселению.

Площадь однокомнатной квартиры составляет 38 кв. метров, двушки - 57 кв. метров.

Перед домом нет строительного мусора, дорожки подметены, готовы к озеленению клумбы.

Как уже сообщал Строительный мир, с будущими жильцами дома, построенного за счет средств городского бюджета, будут заключены договоры безвозмездного пользования жилплощадью.

Как пояснили Строительному миру в пресс-службе Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, основная причина того, что не все квартиры в этом доме предназначены для выпускников детских домов заключается в том, что это уже не дети, а самостоятельные граждане. После детдома им нужна так называемая социальная адаптация, гораздо быстрее она пройдет, если человек будет постоянно контактировать с людьми. В свою очередь, в Управлении социальной защиты Юго-Западного административного округа столицы, отвечая на вопросы корреспондента Строительного мира, отметили, что предоставление квартир - очень значительная помощь для этих молодых людей. Но у них нет родных, а потому возникают трудности с трудоустройством, поэтому молодые граждане в возрасте от 18 до 23 лет, начиная самостоятельную жизнь, находятся на городском социальном патронаже. Это означает, что в течение пяти лет им выделяются продукты питания, одежда, а также предметы домашней утвари и мебель, - отметили в управлении.

Кроме того, ежеквартально социальные работники лично посещают квартиры бывших воспитанников детских домов. В первую очередь для того, чтобы удостовериться, что предоставленное жилье используется по назначению. В управлении отметили, что бывают единичные случаи сдачи квартир в аренду: Несмотря на оказываемую помощь в трудоустройстве, некоторые дети-сироты сдают свои квартиры в найм, чтобы заработать на жизнь.

Заселение детей-сирот планируется в конце мая - сразу по окончании учебного года и выпускных экзаменов, - сообщила корреспонденту Строительного мира 3 мая первый заместитель префекта Юго-Западного административного округа Москвы Любовь Финаева. - Понятно, что срывать детей с учебы в эти дни - не самое лучшее дело. Тем более что квартиры опечатаны и находятся под наблюдением.

Район Южное Бутово, в котором предстоит жить новоселам, по площади - самый большой в столице. Находится он на Теплостанской возвышенности и считается одним из самых экологически чистых в городе. Начиная с 1992 года, здесь ведется активное строительство - возведены сотни жилых домов, открыто много новых торговых объектов и предприятий сферы обслуживания. Поэтому у молодых новоселов бытовых проблем не предвидится.