Ипотека и недвижимость - В первом полугодии 2008 года в москве построено более 53 тысяч машиномест

На прошлой неделе стало известно, что в частную собственность перешел первый участок земли на территории Москвы. Права владеть землей добилась не крупная ФПГ, а 89-летняя москвичка Тамара Близинская, проживающая в деревянном доме на Большой Косинской улице. Рассмотрев ее обращение, Конституционный суд России принял решение, которое поможет сотням москвичей получить право собственности на земельные участки в городе.

Участок в четверть гектара в Косине принадлежал предкам Тамары Близинской с 1824 года. После революции земля была национализирована и передана семье Близинских в постоянное пользование. Тамара Близинская унаследовала дом и право пользования земельным участком, на котором он стоит, в 1963 году.

Территория, на которой находится одноэтажный деревянный дом Близинской,– это бывшая деревня Косино, которая в 1991 году вошла в черту города. Как только появился предлог для приватизации, бывшие сельские жители, живущие в деревянных одноэтажных домах, попытались оформить землю в собственность. Городские власти всячески им препятствовали, ссылаясь на отсутствие нормативных документов, позволяющих передать землю в собственность. Потом чиновники соглашались оформить в собственность шесть соток, а остальное сдать в аренду на 49 лет.

В 1992 году, изучив закон "О приватизации", госпожа Близинская попыталась оформить в свою собственность земельный участок, но ей было отказано. Это решение она оспорила в судебном порядке и прошла все инстанции, включая Конституционный суд РФ. В 2001 году высший судебный орган страны признал незаконными несколько положений действовавшего тогда закона города Москвы "Об основах платного землепользования и застройки" и постановил признать право собственности госпожи Близинской законным.

Несмотря на решение КС, городские власти не спешили оформлять право собственности госпожи Близинской на земельный участок. И лишь неделю назад в рассылку поступило распоряжение и. о. московского мэра Валерия Шанцева, предписывающее провести оформление участка в собственность.

Этим решением мэрия создала прецедент, позволяющий сотням московских домовладельцев требовать оформления права собственности на городскую землю в безусловном порядке. То есть распоряжение о передаче земли госпоже Близинской стало тем техническим документом, который позволяет добиваться этого на основании собственного решения городских властей.

По словам источника Ъ в Комплексе имущественно-земельных отношений правительства Москвы, из всех жителей Косина только Тамара Близинская смогла получить свой участок целиком. Незадолго до передачи деревни Косино Москве она сумела достать в архивах документы, свидетельствующие о правах ее семьи на земельный участок. К тому же в 70-80-х годах она занимала высокие должности в московских структурах Госплана СССР и была знакома со многими из нынешних сотрудников мэрии.

Корреспонденту Ъ Тамара Близинская рассказала, что в тяжбе с мэрией ей помогали только ее дети, которые "хорошо образованы". Нанятые на некоторые процессы адвокаты ее надежд не оправдали.

Теперь для получения свидетельства о собственности на землю семье Близинской предстоит получить в Москомземе кадастровый план земельного участка. А затем подать заявление в Москомрегистрации, который и выдаст свидетельство о собственности на землю.
Москва. 8 июля. Интерфакс-Недвижимость - По итогам первого полугодия 2008 года в столице введено в эксплуатацию 53 311 машиномест в гаражах-стоянках, сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики развития и реконструкции Москвы Константин Королевский Интерфакс-Недвижимость во вторник.

По итогам первого полугодия введено в действие 53 тыс. 311 мест организованного хранения автомобилей, - сказал К.Королевский.

Так, по его словам, в ЮВАО введено 5 488 машиномест, в САО 8 тысяч машиномест, в СВАО 9 838 машиномест, в ВАО 5200 машиномест, в ЦАО 2 397 машиномест, в ЮАО 6 239, в ЮЗАО 3 694 машиноместа, в ЗАО - 7 443, в СЗАО 4 500, в Зеленоградском округе 500 машиномест.

Он напомнил, что всего в этом году в городе планируется ввод 125 тыс. машиномест.

К.Королевский отметил, что по строительству гаражей-стоянок работа организована по шести основным направлениям.

Он пояснил, что комплексную застройку микрорайонов можно выполнять за счет строительства муниципальных многоэтажных гаражей-стоянок. Так, в период с 2008 по 2010 годы в составе комплексной застройки будет введено 160 гаражных объектов общей вместимостью приблизительно 51 439 машиномест, - подчеркнул К.Королевский.

Собеседник ИФ-Недвижимость также заметил, что разгрузить столичные транспортные потоки позволяет строительство перехватывающих гаражей-стоянок.

С 2008 по 2010 годы в Москве планируется построить 8 перехватывающих гаражей-стоянок объемом 6 344 машиноместа. Это будут отдельно стоящие сооружения, не входящие в состав транспортных пересадочных узлов, - добавил он.

По словам К.Королевского, помочь освободить городские территории, занятые плоскостными гаражами, может строительство быстровозводимых гаражей, а также возведение стартовых гаражей.

Он отметил, что в 2008 году в Москве планируется построить 51 быстровозводимый модульный гараж. Что касается стартовых гаражей, то в числе первоочередных мероприятий на 2008-2010 годы запланирован ввод 14 гаражных объектов объемом 13 895 машиномест.

К.Королевский пояснил, что стартовые гаражи не идут на конкурс, поскольку зачастую они имеют обременения.

При выводе плоскостного сооружения мы строим стартовый гараж, выводим плоскостное сооружение, а освободившиеся территории оставляем на конкурс, - добавил он.

В заключение К.Королевский сообщил, что с 2008 по 2010 годы в Москве будет построено 17 компенсационных гаражных объектов вместимостью 15 163 машиноместа.

Перехватывающие гаражи-стоянки: 8 объектов на 6344 м/м

1. Б. Тульская, вл. 17 (ЮАО) наземный г-с на 412 м/м

2. Трофимовский путепровод, подэстакадноепространство, (ЮАО), подэстакадный г-с на 300 м/м

3. Ясенево, (ЮЗАО), наземно-подземный г-с на 372 м/м

4. Полежаевская, (САО), наземный г-с на 65-0 м/м

5. Водный стадион, (САО), наземный г-с на 360 м/м

6. 2-ой Иртышский проезд, (ВАО), наземно-подземный г-с на 2 250 м/м

7. Над тупиковой зоной проектируемой станции метро в районе Новокосино (пересечение ул. Городецкая и Носовихинского шоссе), (ВАО), наземно-подземный г-с на 1000 м/м

8. Перехват у пл. Косино, (ВАО), надземно-подземный г-с на 1000 м/м

Стартовые гаражи-стоянки: 14 объектов на 13 895 м/м

1. Красноярская ул., напротив вл. 1, (ВАО), надземно-подземный г-с на 1000 м/м

2. ул. Кусковская, вл. 27, (ВАО) надземно-подземный г-с на 700 м/м

3. Можайский, кв.95, корпус 31, (ЗАО), наземно-подземный г-с на 528 м/м

4. Район Новопеределкино, коммунальная зона Солнцева К -24, (ЗАО), наземно-подземный г-с на 1204 м/м

5. Район Внуково, Боровское шоссе, промзона Внуково, (ЗАО), наземно-подземный г-с на 800 м/м

6. Вагоноремонтная ул, вл. 17, корп. 1, (САО), наземно-подземный г-с на 360 м/м

7. Смольная ул., вл. 54, (САО), наземно-подземный г-с на 500 м/м

8. Дубнинская ул., вл. 85 (САО), наземно-подземный г-с 721 м/м

9. Корнейчука ул, вл.16-32, (САО), наземно-подземный г-с на 2000 м/м

10. Москворечье ул., вл. 4, (ЮАО), наземно-подземный г-с на 1550 м/м

11. Полбина ул, вл. 43, участок 3, (ЮВАО), наземно-подземный г-с 492 м/м

12. 1-ый Вешняковский пр-д, вл.3, (ЮВАО), наземный г-с на 450 м/м

13. Новохохловская ул, вл. 15, (ЮВАО), наземный г-с на 750 м/м

14. Авиамоторная ул., вл. 30, (ЮВАО), наземный г-с на 450 м/м

Компенсационные отдельностоящие гаражи-стоянки: 17 объектов на 15163 м/м

1. Пос. Некрасовка, мкр. 2, корп. 513 (ул. 2-ая Вольская, вл. 17), (ЮВАО), наземно-подземный г-с на 800 м/м

2. Выхино-Жулебино, мкр. 2, корп. 19, (ЮВАО), наземно-подземный г-с на 700 м/м

3. Выхино-Жулебино, мкр.2, корп.21, (ЮВАО), наземный г-с на 650 м/м

4. Марьинский парк, мкр.12, (ЮВАО), наземный г-с на 500 м/м

5. Генерала Тюленева ул., напр. Вл. 25-29, (ЮВАО), наземно-подземный г-с на 2100 м/м

6. Черемушки, кв. 32 А, корп. 22, (ЮЗАО), наземный г-с на 500 м/м

7. Академика Волгина (между ул. Ак. Волгина и пр. пр. 4989 к. 450, (ЮЗАО), наземно-подземный г-с 495 м/м

8. Ак. Волгина (между ул. Ак. Волгина и пр. пр. 4989, корп. 46), (ЮЗАО), наземный г-с на 435 м/м

9. Кетчерская ул., вл. 3-5, (ВАО), наземный г-с на 110 м/м

10. Вешняковская ул., вл. 16, (ВАО), наземный г-с на 338 м/м

11. Вешняклвская ул., 22А, (ВАО), наземный г-с 70 м/м

12. ул. Старый Гай, вл. 8, корп. 1, (ВАО), подземный г-с на 60 м/м

13. Востряковский пр. МКАД, участок 1, (ЮАО), наземно-подземный г-с на 665 м/м

14. Востряковский пр. МКАД, участок 2, (ЮАО), наземный г-с на 950 м/м

15. Пересечение Ясеневой ул. и Елецкой ул., (ЮАО), наземный г-с на 300 м/м

16. Пересечение Кантемировской ул и Каспийской ул, (ЮАО), наземный г-с на 3500 м/м

17. Лавочкина ул., вл. 15, (САО), наземный г-с на 2000 м\м

Быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа: 51 объект

1. ул. С. Лазо, вл. 16 (ВАО)

2. Измайловское ш., вл. 17-19 (ВАО)

3. ул. Ибрагимова, вл. 5а (ВАО)

4. ул. Кирпичная, вл. 11 (ВАО)

5. ул. Щербаковская, вл. 20 (ВАО)

6. ул. Щербаковская, вл. 32/7 (ВАО)

7. ул. Новокосинская, вл. 14-18 (ВАО)

8. Открытое ш., вл. 19 (ВАО)

9. Открытое ш., вл. 27 (ВАО)

10. ул. Тагильская (ВАО)

11. Колодезный пер., вл. 3

12. ул. Аносова, вл. 9-15 (ВАО)

13. Филевская М ул., напртив д. 6 и 8 (ЗАО)

14. Филевская М ул., вл. 3 (ЗАО)

15. Терешково, вл. 40 (ЗАО)

16. Рублевское ш., вл. 12 (ЗАО)

17. пр. Вернадского, вл. 97 (ЗАО)

18. пр. Вернадского, вл. 119 (ЗАО)

19. Дорогобужская ул., вл. 11 (ЗАО)

20. Витебская ул., вл. 3А (ЗАО)

21. Барвихинская ул, вл. 18/2 участок 1 (ЗАО)

22. Барвихинская ул, вл. 18/2 участок 2 (ЗАО)

23. Зеленоград, корп. 1620-1621 (вдоль пр. 657) (ЗелАО)

24. Зеленоград, корп. 1537-1542-1538 (вдоль пр. 649) (ЗелАО)

25. Зеленоград, корпю 1559-1561 (между корпусами) (ЗелАО)

26. С. Ковалевской ул., вл. 2 (САО)

27. Полины Осипенко ул., вл. 22, к. 3 (САО)

28. Нижняя ул., д. 13/15

29. Немчинова ул, д. 1/25 (САО)

30. Беломорская ул., вл. 1 (САО)

31. Пулковская ул., д. 4, к. 1-3 (САО)

32. Ленинградский п-т, д. 52 (САО)

33. Рижский пр., вл. 8 (СВАО)

34. Звездный б-р, вл. 25 (СВАО)

35. Бестужевых ул., вл. 15-17 (СВАО)

36. Исаковского, вл. 2, к. 1 (СЗАО)

37. Свободы ул., вл. 91 (СЗАО)

38. ул. Авиационная, вл. 74, к. 4(СЗАО)

39. ул. Авиационная, вл. 13 (СЗАО)

40. ул. Расплетина, вл. 7(СЗАО)

41. ул. Расплетина, вл. 15 (СЗАО)

42. Валовая ул., вл. 8/18 (ЦАО)

43. Толмаков пер., вл.23 (ЦАО)

44. 4-ый Верхнемихайловский пр-д, д. 7, корп. 1 (ЮАО)

45. Коломенская наб., вл. 6 (ЮАО)

46. Гурьевский проезд, вл. 29, корп. 1 (ЮАО)

47. ул. Юных ленинцев, вл. 73 (ЮВАО)

48. ул. Гурьянова, вл. 75 (ЮВАО)

49. ул. Косыгина, вл. 9 (ЮЗАО)

50. ул. Вавилова, вл. 93 (ЮЗАО)

51. ул. Обручева, вл. 37, корп. 2 (ЮВАО)

Отдельностоящие гаражи-стоянки в районах застройки жилья социального назначения: 160 объектов на 51 439 м/м

ВАО 25 объектов 4638 м/м

ЗАО 13 объектов 2414 м/м

ЗелАО 12 объектов 2414 м/м

САО 24 объекта 3702 м/м

СВАО 13 объектов 3840 м/м

СЗАО 14 объектов 5633 м/м

ЦАО 11 объектов 2603 м/м

ЮАО 7 объектов 3048 м/м

ЮВАО 23 объекта 16 030 м/м

ЮЗАО 18 объектов 7117 м/м