Ипотека и недвижимость - Города подмосковья: орехова-зуево

В Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах вчера прошла акция, участники которой призвали привлечь к ответственности за обман частных соинвесторов руководство одного из крупнейших в России застройщиков коммандитного товарищества Социальная инициатива. Митингующие потребовали, чтобы президент РФ, правительство и Генпрокуратура взяли недострой Социальной инициативы под личный контроль. В случае отказа дольщики угрожают выйти на многотысячные антиправительственные митинги.

Самый массовый митинг прошел вчера в Москве. На Славянской площади собралось около тысячи обманутых соинвесторов Социальной инициативы и других компаний, нарушивших свои обязательства перед дольщиками. Среди участников преобладали пожилые люди. Мы за квартиры отдавали последнее и стоять будем до последнего. Лужков с Путиным пожалеют, если не обратят на нас внимания, возбужденно обещали они.

Социальная инициатива считается крупнейшей строительной компанией России, которая не сумела выполнить свои обязательства перед соинвесторами не только в Москве, но и в провинции (подробнее о компании см. Ъ от 12 января). Организаторы митинга сказали Ъ, что в России компания не выполнила обязательства как минимум перед 50 тыс. клиентов. Ее вкладчики принимали участие в осенних митингах соинвесторов, но выйти на улицу самостоятельно они решили после того, как 11 января был задержан один из основателей компании Николай Карасев. Генпрокуратура РФ подозревает его в хищении порядка 90 млн руб., принадлежащих клиентам Социальной инициативы.

У памятника Кириллу и Мефодию была установлена большая картонная коробка с прорезью и надписью На взятки чиновникам для решения проблем вкладчиков. Рядом висел плакат, пародирующий герб Москвы: святой Георгий с лицом господина Карасева поражал копьем дракона с головой президента Владимира Путина. На придавленном к земле пресмыкающемся было написано Программа президента 'Доступное жилье'. Вкладчики по очереди выходили к микрофону и говорили, что за свои квартиры намерены бороться до последнего. Чиновники приходят и уходят, а мы останемся и не дадим покоя ни одному из них, говорил один из соинвесторов. Мы хотели жить и работать в России, но наши планы на жизнь уничтожены, вторил ему другой оратор. А в резолюции митинга дольщики даже предупредили московские власти, что пока их проблема не будет решена, о повышении рождаемости в Москве они могут забыть.

В Санкт-Петербурге обманутые дольщики собрались у памятника Грибоедову с плакатами Мошенников от строительства и их покровителей к ответу и Москва решает проблемы обманутых дольщиков. Почему Петербург не делает этого?. В Питере акцию поддержали активисты Яблока и Объединенного гражданского фронта. Отметим, что московские соинвесторы вчера подчеркнули, что не заинтересованы в помощи каких-либо политических сил. Аналогичные, но не такие многочисленные акции прошли вчера в Воронеже, Орле, Оренбурге, Смоленске и других городах.

Общая резолюция участников акции была зачитана вчера в Москве. Соинвесторы Социальной инициативы потребовали от президента Путина издать указ о создании региональных комиссий по проверке работы компании, а координацию их работы поручить первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву. От генпрокурора Владимира Устинова вкладчики потребовали привлечь к ответственности чиновников, контролировавших работу Социальной инициативы в Москве и регионах, арестовать счета руководителей компании и огласить результаты проверки ее деятельности. В противном случае соинвесторы пригрозили властям многотысячными антиправительственными митингами. Вот это правильно, оживились молчавшие до того пенсионеры. Вот с этого и надо было начинать!

В пресс-службе коммандитного товарищества Социальная инициатива вчерашний митинг комментировать не стали, однако заметили, что компания намерена в полном объеме исполнить свои обязательства перед всеми своими контрагентами, в том числе и перед вкладчиками.

Орехово‑Зуево, один из крупных городов Подмосковья (с населением более 120 тыс. человек), расположен на востоке области. Электрички туда идут с Курского вокзала столицы, время в пути составляет чуть более полутора часов. Этот город принято относить к дальнему Подмосковью, однако его смело можно назвать ближайшим из дальних.

Официально статус города населенный пункт получил в июле 1917 г. по постановлению Временного правительства, когда в единое целое объединили село Орехово и местечко Никольское Покровского уезда Владимирской губернии и село Зуево Богородского уезда Московской губернии.

И хотя как город Орехово‑Зуево молод, люди жили на этих землях с древнейших времен. Организованная еще в 1907 г. археологическая экспедиция Исторического музея провела раскопки окрестных курганов. Обнаруженные вещи и домашняя утварь позволили ученым сделать выводы, что это захоронения представителей славянских племен кривичей и вятичей.

Экспедиция, организованная в конце 40‑х гг. прошлого века, практически в городской черте нашла остатки стоянки первобытных людей каменного века.

Письменные источники впервые упоминают Орехово в начале XVII столетия в связи с возведением здесь церкви в честь Рождества Богородицы. О Зуеве (более ранние названия Волочек Зуев или просто Волочек) можно прочитать в летописях, которые рассказывают о событиях 1209 г., связанных с междоусобицами русских князей.

Формирование в конце XVIII в. нынешнего Орехово-Зуева неразрывно связано с развитием отечественной текстильной промышленности (и до сих пор часто можно услышать: Орехово‑Зуево текстильный город).

Во времена Петра I на московских землях стали активно строить текстильные мануфактуры, поскольку любимые детища царя армия и флот требовали большого количества сукна и полотна. В начале XIX в. в развитии отрасли произошел настоящий прорыв. Именно к этому времени относится зарождение династии текстильных фабрикантов Морозовых, с именем которых связано превращение Орехово‑Зуева в крупный промышленный центр Российской империи.

Основатель династии старообрядец из крепостных крестьян Савва Васильевич Морозов (Савва Первый) в конце XVIII в., имея, по некоторым данным, начальный капитал в 5 рублей, открыл в Зуеве первую ткацкую мастерскую. Он сам сидел за станком, здесь же трудились члены его многочисленной семьи и несколько наемных рабочих.

Несмотря на самые противоречивые сведения о династии Морозовых, следует признать, что благодаря прежде всего им и их труду Орехово‑Зуево стало крупным населенным пунктом с развитым производством и сопутствующей инфраструктурой, а местный текстиль получил известность практически во всех уголках страны.

Революция 1917‑го с последовавшей за ней национализацией фабрик и их объединением в Орехово‑Зуевский хлопчатобумажный комбинат не изменила сущности города. Он по‑прежнему оставался флагманом, но теперь уже советской текстильной промышленности.

Перестройка и распад Советского Союза привели к разрушению сложившегося экономического уклада и связей. Сузились рынки сбыта, возникли проблемы с поставками сырья, которое традиционно, еще со времен Морозовых, ввозили из Средней Азии. Тяжелые условия, в которых оказался хлопчатобумажный комбинат в конце 80-х начале 90‑х гг., негативно сказались и на жизни города. Но по мере позитивных изменений в стране здешняя жизнь улучшалась.

Текстильное производство сейчас уже не определяет развития Орехово-Зуева. Но отказаться от своей текстильной истории город не может. Действительно, хлопчатобумажный комбинат прекратил свое существование, разделившись на самостоятельные компании. Некоторые фабрики, получив независимость, деградировали, распродали оборудование, а их владельцы продают или сдают в аренду освободившиеся площади. В то же время другие предприятия, ведомые умными и рачительными хозяевами, достигают отличных результатов в своей работе. Так, бывшая меховая фабрика, носящая сейчас название Мех ОРЕТЕКС, крупный экспортер изделий из меха и текстиля. Компания Славянский пух лидер отечественного производства подушек и одеял, матрасов и постельных принадлежностей. Свои предприятия и представителей имеют в Орехово-Зуеве такие гиганты легкой промышленности, как Даргез, ВиВерДен, Пух Поволжья. Наряду с крупными в городе действуют десятки мелких и средних фирм, в той или иной степени связанных с производством тканей и изделий из них. Так что текстильная промышленность, основанная на этой земле Морозовыми, вряд ли погибнет.

Однако не надо думать, что местное производство представлено исключительно текстильной отраслью. Здесь действует множество предприятий самой разной направленности, некоторые ведут свою историю с дореволюционных времен.

К наиболее значимым можно отнести завод Карболит, приносящий в казну города наибольший доход, и Производственно-конструкторское предприятие Респиратор старинный оборонный завод, и сейчас работающий на нужды российской армии и флота. Ассортимент продукции Респиратора очень широк и включает в себя изделия, применяемые в авиационной и космической отраслях, используемые медиками, пожарными и спасателями.

Орехово‑Зуево крупный транспортный узел. Здесь расположена железнодорожная сортировочная станция, обслуживающая грузоперевозки на восток страны. Через город проходит участок Большого кольца Московской железной дороги. Поэтому отсюда можно добраться до Александрова Владимирской области (Ярославское железнодорожное направление), до станции Куровская (Казанское направление), а оттуда до Воскресенска (Рязанское направление).

Недалеко от города проходят федеральная автотрасса Москва Нижний Новгород и прямые магистрали, связывающие Орехово‑Зуево с такими подмосковными населенными пунктами, как Сергиев Посад, Шатура, Воскресенск, Егорьевск.

Возможно, первая в стране платная автодорога Москва Ногинск, строительство которой планирует московское областное правительство, будет продлена до Орехова.

Промышленное развитие города во многом определило его архитектурный облик. В центре расположены здания бывших морозовских фабрик крепкие, поставленные на века четырех- и пятиэтажные сооружения из красного кирпича.

Расширение предприятий предполагало увеличение числа сотрудников, которым нужно было где‑то жить. Морозовы начали вкладывать средства в строительство жилья для своих людей. И вот наряду с обычными одно- и двухэтажными деревянными, реже кирпичными домами стали появляться предназначенные для рабочих и их семей казармы: в несколько этажей, такие же крепкие, как фабричные цеха, обеспечивающие все необходимые для жизни условия.

Некоторые сохранились до настоящего времени, хотя используют их, естественно, на другие нужды.

Строили Морозовы жилье и для служащих и специалистов. Стремясь внедрить новые технологии и методы управления, Морозовы приглашали на свои фабрики иностранцев прежде всего англичан. Уже к концу XIX в. в городке существовала небольшая британская колония, которая придавала ему своеобразный колорит. Англичане научили местных жителей играть в футбол, и теперь многие спортивные специалисты считают Орехово‑Зуево одним из исторических центров возникновения футбола в России. А район, где когда‑то селились иностранцы, коренные жители до сих пор называют Англичанкой.

Морозовы построили и то, что теперь принято называть объектами городской инфраструктуры: бани, больницу, фабричное училище, библиотеку, приют и т. д. Многие из этих зданий существуют и сейчас, некоторые даже используются по первоначальному назначению.

Наиболее известный из Морозовых Савва Тимофеевич, один из учредителей МХАТа (наряду со Станиславским и Немировичем-Данченко) и главный финансист его возведения, построил ни в чем не уступающий своему московскому собрату Орехово‑Зуевский театр, сохранившийся до сих пор.

В советское время жизнь города, его предприятий и людей полностью подчинялась тем процессам, которые проходили в стране. В 30‑е гг. для рабочих бурно развивающегося текстильного комбината начали возводить сталинские четырех- и пятиэтажные кирпичные дома (в квартирах были высокие потолки, большие комнаты, все удобства). Из них создали целый микрорайон Крутовский, в ту пору считавшийся элитным. В 50 60‑е появились кварталы хрущевок, а в 70‑е начался период многоэтажного строительства.

Существенный вклад в формирование облика города внес местный домостроительный комбинат. Прежде всего благодаря ему Орехово‑Зуево быстро застроили современными жилыми и общественными зданиями. Наряду с ДСК действовали и другие организации, образуя в целом крупный строительный комплекс с большим потенциалом. Поэтому не случайно в 90‑е, когда строительством занялись частные фирмы, местные компании, имевшие большой опыт, собственную производственную базу и связи с администрацией, не пустили в город строителей со стороны.

В настоящее время местные компании Еврострой, Промстрой, тот же ДСК и ряд более мелких предприятий главные застройщики в городе и районе. Они возводят панельные, кирпичные, монолитные дома как серийных марок, так и по индивидуальным проектам.

Для Орехово-Зуева, как и для многих других подмосковных населенных пунктов, характерно также малоэтажное строительство. В городской черте уже существует несколько поселков, состоящих из таунхаусов, намечено возвести еще несколько. Продолжает развиваться сектор частного индивидуального домостроения.

Развитие строительства идет на фоне уже существующей инфраструктуры. Она включает в себя школы и детские сады, больницы и поликлиники, кинотеатры, клубы и многое другое. Действуют историко-краеведческий музей, художественный выставочный зал, библиотеки, музыкальная школа, школа изобразительных искусств.

Среднее профессиональное образование можно получить в бизнес-колледже, основанном на базе химико-технологического техникума, в существующих с советских времен медицинском колледже, педагогическом и торговом училищах и, конечно, в текстильном техникуме, недавно отметившем свое 75-летие.

Из учреждений высшего образования следует назвать также действующие с советских времен филиал Российского заочного института текстильной и легкой промышленности и педагогический институт, недавно получивший статус областного.

Развитие в стране частного образования привело к открытию в городе большого количества филиалов и отделений московских государственных и частных вузов.

Отличительная черта современного Орехово-Зуева множество разнообразных торгово‑развлекательных центров, рынков и магазинов. Во многом это объясняется политикой местной администрации, стремящейся воспользоваться выгодным географическим и транспортным расположением города и превратить его в торговую столицу Подмосковья.

Торговые центры Ореховский, Морозовский, Фабрика, Перекресток, Галерея, Стильный город с расположенным в нем супермаркетом Эльдорадо занимают целые цеха бывших морозовских фабрик. На главной площади находится культурно-развлекательный комплекс Аквилон с ни в чем не уступающим московскому набором кафе, ресторанов, магазинов (якорный арендатор среди них Арбат-престиж), многозальным кинотеатром Люксор и рядом развлекательных заведений. На берегу Клязьмы активными темпами строят гипермаркет Рамстор.

Многофункциональная компания Каскад-группа ведет отделочные работы в центре бизнеса и торговли Каскад-Сити, который должен стать самым крупным в Московской области.

В Орехово‑Зуево пришли известные московские торговые марки и сети. Растет количество магазинов Пятерочка, действует мини-маркет Перекресток, работает одна и планируется открытие еще нескольких точек Дикси. При этом достойную конкуренцию им составляют магазины местных сетей Покупай‑ка, Ранюша, а также отдельные торговые точки с высоким уровнем обслуживания: Любимый, Каравай, Экспресс.

Все это делает Орехово‑Зуево привлекательным и комфортным для проживания городом Подмосковья.