Ипотека и недвижимость - У финнов будет два завода

Отмена лицензирования строительной деятельности может быть отложена на год. Если этого не произойдет, страну ждет разгул дикого рынка и массовые обрушения, обещают чиновники. На отмене лицензий не настаивают даже сами строители: создать новую систему контроля качества оказалось труднее, чем поддерживать работу старой и неэффективной.

По закону лицензирование строителей должно было прекратиться уже с 1 января 2006 г. Однако прошлым летом депутаты решили продлить его на год, чтобы принять необходимые подзаконные акты. Сторонники дебюрократизации утверждали, что действующая система крайне неэффективна и коррупционна. Все процедуры по лицензированию [строителей] сводятся к покупке документа, удостоверяющего прохождение лицензирования, объяснял прошлым летом депутатам Госдумы замминистра экономического развития Андрей Шаронов. Официальная стоимость свидетельства 1300 руб., но существует теневой рынок, где лицензию можно приобрести по цене 30 000-100 000 руб..

Судя по всему, теневой рынок может просуществовать до начала 2008 г. До отмены лицензирования осталось 10 месяцев, после чего барьеры для нерадивых компаний будут выстраивать профессиональные сообщества, заявил вчера руководитель Росстроя Сергей Круглик на совещании с региональными представителями Федерального лицензионного центра при Росстрое (ФЛЦ). Но закон, описывающий права и обязанности саморегулируемых организаций, еще не принят. А контролировать работу на стройплощадках по новым правилам должен федеральный строительно-архитектурный надзор, который еще не сформирован. Если ситуация не изменится, лицензирование необходимо будет продлить еще на год, считает Круглик.

Чиновники не отрицают, что лицензирование давно превратилось в формальность. За 2005 г. Росстрой выдал 73 765 лицензий, а отказал всего 119 соискателям. По словам директора кемеровского филиала ФЛЦ Ирины Кузевановой, ее учреждение выдало 760 лицензий, а отказало двум фирмам, которые предоставили недостоверные документы. При этом в масштабах страны чиновники приостановили в прошлом году действие 4011 лицензий. В большинстве случаев приостановка это просто вымогательство денег у строителей, считает председатель совета директоров Стройинвестрегиона Ирина Сергеева.

Представители ФЛЦ, которым грозит опасность потерять работу с 1 января, утверждают обратное. На лицензировании лежит треть нагрузки по недопущению аварий [остальное на госэкспертизе и стройнадзоре], говорит директор Южного окружного филиала ФЛЦ Левон Маилян. При отмене лицензий аварийность в 2007 г. вырастет на 26%, а в 2010 г. на 73%. С 1 января в строительной сфере возникнет дикий рынок, заниматься им будут сотни компаний без какой-либо истории, говорится в опубликованной две недели назад в Российской газете статье мэра Москвы Юрия Лужкова. Новой современной системы контроля нет, а на фоне падающих крыш выводить строителей из-под лицензирования можно только при создании новой системы контроля, считает Валерий Драганов, глава думского комитета по экономполитике.

Председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский уверен, что депутатам под силу разработать новые правила жизни на строительном рынке до конца года. Весной Плескачевский обещает подготовить соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, которые обяжут членов саморегулируемых организаций отвечать за качество строительства деньгами. Но Круглик считает, что нужно еще принять новые технические регламенты, срок разработки которых правительство перенесло на конец 2006 г., так что до января 2007-го чиновники явно не успеют. Сотрудник Минэкономразвития возражает, что контроль за строителями избыточен и без регламентов: Есть экспертиза проектов, выдача разрешений на строительство, контроль за его ведением и постановка объектов на учет. А лицензирование не гарантирует качества строительства: получив лицензию, компании спокойно работают, не сталкиваясь с необходимостью отбиваться от надзорных органов, отмечает гендиректор самарской строительной компании Дисса Максим Хвостов. За $10 000 чиновники готовы закрыть глаза на серьезные нарушения например, ведение подготовительных и строительно-монтажных работ без соответствующих разрешений, говорит на условиях анонимности строитель из Петербурга.

Но не все строители оценили труд дебюрократизаторов. Директор нижегородской компании Квартстрой-НН Сергей Пэрн категорически против отмены лицензирования, так как опасается беспредела на рынке. Все критерии, необходимые для получения лицензии, совершенно разумны, говорит строитель. Директор по развитию Петербургстрой-Сканска Олег Барков считает, что либерализация отрасли принесет больше проблем, чем забюрокраченность: В условиях бурного роста строительства, его низкого качества и непрофессионализма привлекаемой рабочей силы все это приведет к тому, что новые дома постигнет судьба Трансвааль-парка. Но бурного роста при сохранении нынешних барьеров для входа на рынок просто не будет, уверена президент Института экономики города Надежда Косарева. Рынок монополизирован, лидеры отрасли связаны с городскими чиновниками, констатирует эксперт.
Санкт - Петербург Компания Valio после многолетних поисков определилась с размещением своих заводов в России. Первый начнут строить весной этого года в подмосковной Лобне. А вчера представители финской компании объявили о намерении вложить совместно со своим дилером Фудлайн $20 млн в строительство предприятия в Ленинградской области.

Как рассказал президент Valio Гарри Салонахо на вчерашней встрече с губернатором Ленобласти Валерием Сердюковым, к 2007 г. компания планирует совместно с Гатчинским молочным заводом построить новое предприятие по производству молочных продуктов. Это подтвердил Максим Иванов, председатель совета директоров компании Леноблмолоко, которая является основным акционером Гатчинского молокозавода. Стоимость завода и его планируемую мощность стороны раскрыть отказались. Однако, по данным пресс-службы Ленинградской области, инвестиции могут составить около $20 млн. По оценке коммерческого директора Петмола Ильи Кункова, на эти деньги можно построить предприятие мощностью 150-200 т продукции премиального сегмента в сутки. А коммерческий директор молочного завода Пискаревский Георгий Житмарев оценивает мощность будущего производства в 75-100 т в сутки.

Реализацией проекта займется компания Галактика, основным акционером которой является Леноблмолоко. По словам Иванова, они возьмут на себя основную часть инвестиций, а финны предоставят технологии и оборудование. В Valio отказались раскрыть детали проекта.

Планы Valio совпали с нашими планами по расширению производства Гатчинский завод работает на пределе мощностей, объясняет Иванов. Завод будет выпускать молоко и кефир как под марками Valio, так и под марками Гатчинского завода. Эти продукты трудно возить из Финляндии из-за короткого срока хранения, говорит Иванов.

Вполне логично, что финны решили сконцентрироваться на продуктах с коротким сроком хранения, соглашается Кунков из Петмола. По его словам, сейчас финская продукция представлена лишь в нескольких супермаркетах, хотя потребители готовы покупать молоко и кефир только потому, что они производятся под маркой Valio.

А Житмарев добавляет, что брэнд Valio вызовет доверие на российском рынке, так как компания осуществляла поставки еще в советские времена. Однако финнам придется как-то решать проблему дефицита сырья. Сейчас производители Ленобласти поставляют только около 65% от потребностей переработчиков, отмечает Житмарев. Остальные 35% производители вынуждены компенсировать консервированным молоком из других регионов и порошковыми добавками.

А представитель крупной инвестиционной компании считает, что на российском рынке Valio не ограничится производством молока и кисломолочной продукции. По его словам, Valio уже несколько лет изучает возможность производства сыров в Петербурге или Ленобласти.

Valio начала искать площадку под свой завод несколько лет назад, когда представители компании объезжали российские регионы и присматривались к местным производителям. Наиболее вероятными эксперты называли Вологодскую и Нижегородскую области. Но начать финны решили в Подмосковье. Соглашение о строительстве завода с владеющей землей в Лобне компанией Аксис и Ко было подписано летом прошлого года. И этот проект не умер.

Вчера высокопоставленный чиновник правительства Московской области уточнил, что строительство завода Valio стоимостью 35 млн евро начнется в апреле, а завершится в 2007 г. Уже 14 февраля мы ожидаем делегацию Valio для подписания договора купли-продажи земли, вся техническая документация уже согласована, уточнил собеседник Ведомостей. Valio от строительства в Лобне не отказывалась, подтверждает менеджер компании Аксис и Ко Виктор Зайков.

На основанную в 1905 г. Valio Ltd приходится около 80% молочного производства Финляндии (около 2 млрд т в год). Компании принадлежат 15 заводов в Финляндии, два в Эстонии и один в Бельгии. Оборот группы Valio в 2004 г. составил 1,6 млрд евро. Акционерами компании являются 28 молочных кооперативов Финляндии. ЗАО Фудлайн эксклюзивный дилер Valio в Северо-Западном регионе России. Компания является одним из акционеров фирмы Леноблмолоко, которая контролирует Гатчинский молокозавод (Ленинградская обл.) мощностью около 130 т молока в сутки. Оборот компании не раскрывается.

У финнов будет два завода — в подмосковье и ленобласти