Ипотека и недвижимость - Престиж россияне измеряют качеством своего жилья

Ввод в действие упрощенной процедуры регистрации прав собственности на загородные объекты недвижимости, получившей название дачная амнистия, откладывается.

Соответствующий закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 года вступает в силу с завтрашнего дня. Однако, чтобы он заработал, нужны дополнительные нормативно-правовые акты. Например, в законе сказано, что собственник может составить план строения сам, без участия обмерщиков БТИ, но стандартной формы этого плана на местах нет, - пояснил главный юрист бюро недвижимости Агент 002 Максим Бородыня.

Как рассказала сотрудница пресс-службы Минэкономразвития Юлия Рыбальченко, типовые документы, позволяющие ввести дачную амнистию в действие (декларация об объекте, форма технического паспорта строения и порядка его оформления регистрационным органом, форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок), были представлены в Минюст в середине августа текущего года. Однако зарегистрировало их ведомство только вчера.

В Минюсте разъяснили, что нормативные акты уже направлены в средства массовой информации для опубликования, после которого сразу же вступят в силу. Замдиректора департамента имущественных и земельных отношений природопользования Минэкономразвития Андрей Иванкин уверен, что к 1 сентября местные органы смогут использовать механизм нового закона. Никакой дополнительной проработки на местах документы не потребуют, - сказал он.

Однако, как показал опрос Газеты, завтра же бежать регистрировать свои дачные владения смысла нет: на местах пока ничего не знают о новшестве. Какая амнистия? Для регистрации строения необходим техпаспорт, а мы его просто так не выдаем - так отреагировала сотрудница БТИ Ленинского района Подмосковья на желание представителя Газеты произвести обмер дачи самостоятельно. Ничего не знают о новых механизмах и в других БТИ и органах регистрации Московской области.

Многие эксперты уверены, что дачная амнистия в срок не заработает. Все зависит от готовности общества, а в данном случае еще и существует много нюансов, которые затруднят работу нового закона, - рассуждает депутат Госдумы Олег Шеин. С ним согласна главный юрист группы отделов компании МИЭЛЬ-Недвижимость Светлана Матвеева: Конечно же, за один день новый закон не заработает - будут издаваться различные внутренние приказы и распоряжения, на что уйдет примерно два-три месяца. Руководитель направления загородной недвижимости агентства МИАН Светлана Кондачкова обращает внимание на то, что в ближайшее время число желающих оформить права собственности на объекты серьезно увеличится. А учитывая и без того огромный поток граждан и неотлаженную организацию работы, зарегистрировать строение в разумные сроки будет весьма проблематично, - сказала эксперт. Светлана Матвеева добавила, что в данной ситуации могут подняться и цены на работы геодезических организаций по обмеру участков, которые в Подмосковье и так высоки - 15-30 тысяч рублей в зависимости от района.
Социологи Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в середине августа задали 1600 респондентам со всей России вопрос: каковы признаки высокого социального статуса, признаки престижа? Большинство россиян (и москвичей в том числе) дружно ответили: недвижимость. Дальше начались расхождения.

Первое, что бросается в глаза, - все предложенные респондентам признаки престижа имеют прямое денежное выражение.

- Понятие социального статуса - комплексное, и к нему можно подходить с разных сторон, - объяснил Известиям специалист ВЦИОМа Игорь Эйдман. - На этот раз мы умышленно сосредоточились только на материальных ценностях. В сущности, опрос выявил иерархию этих ценностей в глазах россиян.

Выяснилось, что чем ниже доход в семье, тем выше ценятся простые человеческие радости, такие как хорошая квартира с обстановкой (62%) и автомобиль у подъезда (38%). Недвижимость за рубежом, отдых на заграничных курортах и другие излишества для респондентов с семейным бюджетом 1-2 тысячи рублей на человека тоже, конечно, престижные факторы. Но они менее значимы, чем для состоятельных сограждан. Видимо, у небогатых людей и запросы меньше, поэтому, чтобы оказаться в их глазах авторитетным человеком, достаточно обладать квартирой в кирпичном доме, корейской бытовой техникой и сносной иномаркой.

У всех остальных респондентов хорошая квартира тоже на первом месте. Но чем выше доход, тем меньше баллов достается этому универсальному признаку достойного существования. Самые богатые (доход свыше 5 тысяч рублей на члена семьи), оценивая статус соотечественников, большее внимание уделяют возможности делать вложения в недвижимость за городом и за рубежом (20% и 30% соответственно).

Опрошенные оказались близки к единодушию по отношению к возможности дать качественное образование детям. Этот критерий набрал от 32% до 40% голосов в разных имущественных категориях респондентов. Его дружно поставили на второе место по значимости все... кроме самых бедных: они вручили серебро автомобилю.

Зато в другом вопросе - о доступности дорогих концертов, ресторанов и т.п. - самые бедные нашли единомышленников в лице самых богатых, присудив этому критерию минимум баллов - до 4%. Промежуточные имущественные группы подали за рестораны вдвое больше голосов. Это понятно. С точки зрения состоятельных людей подобные статьи расходов слишком незначительны для того, чтобы основывать на них мнение о человеке. Для бедных - слишком неактуальны, а потому неинформативны.

Помимо имущественной социологи применили к респондентам еще и урбанистическую дифференциацию: от мегаполисов до сел. Обе столицы с первых же вопросов пошли не в ногу с остальными. Значимость недвижимости за рубежом для них вдвое выше, чем для жителей городов помельче, загородный дом - почти вдвое. Многие блага из списков социологов у москвичей и питерцев уже есть, поэтому особым почетом они наделяют обладателей более солидных возможностей - хозяев шале в Альпах или вилл в Подмосковье.

С другой стороны, 29% респондентов из столиц отметили в качестве престижного фактора доступность высококлассного медицинского обслуживания. Жители сел и других типов городов присудили этому критерию ощутимо меньше баллов. Одно из двух: либо в Москве и Питере стало престижно быть больным, либо в провинции бесплатные и дешевые врачи работают лучше.

Среди опрошенных встречались те, чье мнение не вписалось в заранее продуманные социологами рамки. В разделе другое некоторые называли принадлежность к мафии, толстый кошелек, профессию грабителя и т.п. Но нашлись чудаки, отказавшиеся играть на деньги, размышляя о мотивах общественного уважения. Они давали экстравагантные по нашим временам ответы, вроде хорошей работы и счастливой семьи.

ОПРОС ИЗВЕСТИЙ

Дмитрий Пучков (Гоблин),
креативный переводчик:

У папуасов престижно иметь кольцо в ноздре, оттянутые уши и длинный половой орган. У нас престижность человека определяется количеством навешенного золота, дороговизной автомобиля и новизной шмоток. Очень престижно в последнее время провести свой отпуск так, как никто. Престижно все, что дает возможность продемонстрировать изобилие денег. Для меня лично понятия престижности нет. Машина - возит, обувь - ходит, телефоны - звонят, а музыка - играет. Для меня не имеют значения ни марки, ни лейблы, ни мода.

Павел Астахов,
адвокат:

Для меня престижно быть полезным людям. Престижно заниматься той профессией, которая кому-то нужна. В идеале должно быть престижно работать в школе или больнице, но в реальности уважаемые профессии совсем иные: банкир, бизнесмен и чиновник. Но просто занимать эти позиции - мало. Главное, чтобы деньги были заработаны честным путем и постепенно. Тех, кто сколачивает состояния в одночасье, у нас не любят, а значит, и престижными не считают.

Лера Массква,
певица:

Слово престиж я услышала в пятом или шестом классе. Учителя говорили, что если мы будем хорошо учиться, то найдем престижную работу и все в жизни у нас будет хорошо. Но в речи это слово я никогда не употребляла. Вообще очень странно стремиться к престижу. Кто сказал, что это престижно, а это нет?! Если тебе нравится быть дворником, будь дворником. Если нравится носить немодную, но удобную одежду - носи. Нравится выделяться из толпы - путь открыт.

Роман Трахтенберг,
шоумен:

Для меня не существует понятия престиж. Мне все равно, где ночевать - в палатке или в доме на Рублевке. Но для большинства престижно то, что дорого. Если нашему человечку сказали, что что-то модно и престижно, он будет это старательно повторять. И самое странное, что он никогда не попытается подумать, спросить: А почему это модно? Как инкубаторский, он будет копировать идеи, мысли, образ жизни якобы авторитетных людей. И радоваться. Увы.