Ипотека и недвижимость - Hilton прорвется в россию через питер

Готовность к конструктивному диалогу с жителями Южного Бутова, протестующими против выселения из частных домов в современные многоэтажки, о которой заявил сразу после возвращения из командировки Юрий Лужков, правительство Москвы продемонстрировало вчера на деле.

Заседание Комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформированием судебно-правовой системы, на которую был приглашен первый заместитель мэра Москвы руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, должно было начаться в 14.00. Но с утра прошла информация - Ресин в Общественную палату не поедет. Властям нечего сказать, - тут же сделали для себя вывод некоторые СМИ. Поэтому появление первого заместителя председателя столичного правительства в Сеченовском переулке, где и располагается палата, на пару часов раньше для журналистов оказалось неожиданным. Но, как выяснилось, не для членов самой палаты, так как о переносе времени для обсуждения бутовского вопроса Ресин договорился с руководителем комиссии Анатолием Кучереной еще накануне, поздно вечером.

В течение четырех дней, начиная с сегодняшнего, мы намерены встречаться с жителями поселка, чтобы обсудить те вопросы, по которым пока не достигнуто согласие, - заявил он на заседании палаты. - Настрой - на внимательный разговор с каждым. Так что уже к концу недели будем иметь конкретный результат. Позже префект Юго-Западного округа Алексей Челышев подтвердил корреспонденту РГ: Переговоры с населением возобновлены сегодня буквально с 9.00 утра.

Что же намерены предложить на сей раз бутовцам власти? Ведь как известно, до сих пор их попытки урегулировать конфликт, по крайней мере с семьей матери и сына Прокофьевых, не увенчался успехом. Вот и последнее предложение - дать им по одной однокомнатной квартире, одну сразу в собственность, а другую - с правом приватизации - в минувший понедельник было публично при телекамерах отвергнуто. Как выяснилось, на сей раз такая реакция власти не обескуражила. Прокофьевы не раз говорили, что хотят жить, как жили прежде, на земле, - напомнил Анатолий Кучерена Ресину. С землей, конечно, в Москве сложно, - ответил первый зам. мэра. - Тем не менее такая возможность не исключена, так как сейчас правительство Москвы рассматривает перспективы ведения в микрорайоне коттеджного строительства. В крайнем случае, город может купить землю для тех, кто будет на этом настаивать, и в Московской области.

Это уже действительно принципиально новый подход столичных властей к разрешению бутовского конфликта. Собственно то, чего больше всего добивались жители поселка буквально с 1989 года, когда первое решение об их переселении в городское жилье принял еще Моссовет. И тогда, и позже, когда в 2004 году правительство Москвы приняло новое постановление о сносе деревень, среди которых вновь было названо и Южное Бутово, мы стучались во многие властные кабинеты. Мы ничего не просили, напротив, предлагали за свой счет реконструировать поселок, сделать его красивым, современным. Жить так, как живут здесь многие - без света, горячей воды и централизованного отопления, телефона и прочих благ цивилизации, и в самом деле не годится в столице, - рассказал корреспонденту РГ руководитель инициативной группы жителей Владимир Жирнов, здесь, в Южном Бутове, и родившийся.

К сожалению, их тогда не услышали. В начале девяностых годов людей начали расселять, предоставляя квартиры в Москве. Но и это дело делалось местными властями не по уму. Квартиры дали, а компенсацию за землю и имущество не выплатили, решение райисполкома о выводе бывшего домовладельца из реестра собственников, как положено, по закону, не приняли. В итоге многие бутовцы спустя какое-то время вернулись в свои брошенные было дома и снова стали их собственниками. А в мае-июне этого года, когда снова началось активное расселение поселка, налетели на Южное Бутово фирмы и фирмешечки, стали платить владельцам зелеными, и гораздо больше, чем предлагала власть... Так во многих из них появилось вместо одного по четыре-пять хозяев. И каждому из них город должен платить и компенсацию, и выдавать квартиру...

Увы! Нынешней власти придется платить теперь за все ошибки сполна - и свои, и предшественников. Тем не менее, как заверил Владимир Ресин, решать накопившиеся проблемы правительство Москвы намерено без вмешательства судов. Более того, как сообщил корреспонденту РГ префект Юго-Западного округа Алексей Челышев, все 49 исков, поданные префектурой ранее в суды на отказников, приостановлены - для мирного урегулирования конфликта. Свое письмо на этот счет префект направил в Зюзинский районный суд еще позавчера.

А что же сами жители? Ведь и они обратились в суд - с просьбой защитить их от власти. С нами по-человечески и мы по-человечески, - заявил корреспонденту РГ Владимир Жирнов. - Тоже отзовем свои иски, если убедимся, что власть это сделала первой.

Встреча Владимира Ресина с населением поселка, планировавшаяся сегодня, перенесена на ближайший понедельник - к этому дню столичные власти надеются решить большую часть спорных вопросов и поставить в конфликте точку.
После множества безрезультатных попыток открыть свой первый отель в Москве, американская сеть гостиниц Hilton начала поиск подходящего проекта в Санкт-Петербурге. Как стало известно Бизнесу, Hilton не только заручился поддержкой питерских властей, но даже приступил к формированию своего представительства в РФ.

Одна из крупнейших международных гостиничных корпораций Hilton уже не первое десятилетие пытается выйти на российский рынок. До последнего времени наибольший интерес сеть проявляла к проектам в Москве, ведя переговоры с девелоперами и владельцами крупнейших столичных гостиниц.

Так, Hilton собирался открыться на Неглинной улице, где сейчас располагается пятизвездный отель Ararat Park Hyatt. Позже стало известно, что сеть может получить в управление гостиницу, стоящуюся на месте снесенного Интуриста. Потом планы изменились, и место Hilton занял Ritz Carlton.

Что интересно, до сих пор корпорация, в отличие от других сетей, так и не открыла собственного представительства в РФ, что также стало причиной нерезультативной деятельности сети на российском рынке. Однако сейчас, как рассказала Бизнесу заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова, намерения компании действительно серьезны: Hilton приступил к формированию своего представительства в РФ, и сейчас набирает персонал.

Еще одним доказательством решения Hilton укрепиться на российском рынке стало появление представителей корпорации в Санкт-Петербурге. Известно, что сейчас Hilton обсуждает с администрацией города возможность предоставления участка для строительства гостиницы,- рассказал директор по развитию компании Бекар Игорь Горский. В администрации Санкт-Петербурга отказались от комментариев, однако уточнили, что вероятнее всего, вопрос с Hilton курирует сама губернатор. В Hilton подтвердили свою заинтересованность в питерском рынке, но не стали раскрывать детали переговоров, так как никаких официальных документов еще не подписано.

Игроки гостиничного рынка полагают, что активизация Hilton в Санкт-Петербурге логична и вписывается в политику развития сети. Странно, если Hilton начнет не с Москвы и Санкт-Петербурга, а с других городов РФ,- говорит вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. По ее словам, компания, конечно, старается рассматривать все возможные варианты развития своей сети на российском гостиничном рынке, но приоритетными для нее остаются эти два города.

Впрочем, Игорь Горский предупреждает, что и в Санкт-Петербурге Hilton может столкнуться со сложностями. Корпорацию наверняка интересуют участки в историческом центре города - уровень гостиницы предполагает эксклюзивное месторасположение,- рассуждает Горский.- С учетом дефицита земельных участков в этом районе, скорее, сети придется остановить свой выбор на каком-то объекте под реконструкцию. С ним соглашается Марина Смирнова, напоминая, что Hilton уже присматривался к питерскому рынку. По ее словам, корпорация участвовала в переговорах по гостинице на Исаакиевской площади, но проект был заморожен из-за нерешенных вопросов собственности.

Впрочем, многие эксперты уверены, что на этот раз- при активном содействии питерских властей - Hilton наконец выйдет на российский рынок.

Специфика администрации Санкт-Петербурга состоит в том, что она сама берется за реализацию каких-либо инвестиционных проектов с зарубежными партнерами,- уверяет гендиректор Стабильной линии Игорь Лаврик.

Заместитель директора по развитию отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич считает, что для Санкт-Петербурга оптимальным форматом, с которым может выйти на этот рынок Hilton, будет брэнд Scandic Hotels. Шведскую сеть Scandic Hotels, по формату схожую с отелями сети Park Inn, Hilton Group приобрела несколько лет назад. В Санкт-Петербурге много туристов из скандинавских стран: шведы, норвежцы, финны, поэтому выбор Scandic Hotels вполне логичен,- считает Ивашкевич. Однако Игорь Лаврик не исключает того, что Hilton все-таки приведет в Санкт-Петербург один из своих самых респектабельных гостиничных брэндов - Conrad Hotels.