Ипотека и недвижимость - Велес капитал подключился к потапово

Столичные градостроители всерьез взялись за реализацию полуфантастической идеи стеклянных улиц. На днях московское правительство выпустило постановление, в котором уточнило детали проекта и определило сроки подготовительных работ. Через полгода чиновники соответствующих ведомств должны будут составить исчерпывающий перечень зданий и земельных участков, мимо которых и через которые пройдет этот необычный туристический маршрут.

Напомним суть проекта. Москва, как известно, город контрастов. Яркие архитектурные ансамбли порой соседствуют с заунывными кварталами, от созерцания которых напрочь стираются приятные впечатления. Полнокровная пешеходная прогулка, предпринятая с познавательными целями, возможна разве что в пределах Бульварного кольца. Московские архитекторы два года назад задумали расширить горизонты гостей столицы, разработав для них увлекательный терренкур в срединной части города. А именно: пешеходный маршрут от Нескучного сада до Москва-Сити протяженностью 4,5 км. Чтобы гуляющим не досаждали дождь и снег, часть пути решили заключить в трубопровод из прозрачного пластика - отсюда название проекта: Стеклянные улицы. Добавим, что ничего подобного нет и не планируется ни в одной другой северной столице.

По замыслу автора идеи архитектора Юрия Платонова (он в свое время предлагал соединить в один город обе российские столицы), туристы четыре раза будут подниматься на мосты и один раз спускаться под землю. По пути они смогут перекусить и обзавестись сувенирами в специально для этого созданных торгово-досуговых центрах. Юрий Лужков, оценивая эту идею, назвал ее вкусной и сравнил с путем из варяг в греки.

Греки в данном случае представлены Нескучным садом. Здесь у Ленинского проспекта будет разбита площадь с фонтанами. Отсюда начнется путешествие на северо-запад: по пешеходному мосту на Фрунзенскую набережную, через сохранившийся парк усадьбы Трубецких, Девичье Поле, Плющиху - ко второму мосту, Богдана Хмельницкого. Этот мост у Киевского вокзала уже стал очень популярным: здесь массово назначают свидания и фотографируются на фоне Смоленской набережной. Спустившись, туристы новым взглядом увидят красивейший в Европе вокзал - Киевский, экстравагантную площадь Европы. Затем снова придется подняться на мост - над Дорогомиловской улицей. Внизу их будет ждать Украинский бульвар с фонтанами и скульптурами. Потом, разумеется, опять мост - новый, проектируемый - от набережной Шевченко до варягов, обитающих в деловом центре Москва-Сити. По мнению авторов идеи, дотошный экскурсовод сумеет на этом маршруте показать туристам около 200 достопримечательностей.

- Нам повезло, - признается соавтор проекта главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. - Еще по генплану 1935 года в этой части города была зарезервирована зона для Третьего транспортного кольца. Сегодня оно прошло по другому маршруту, а здесь мы сможем создать пешеходный коридор.

Сегодня можно говорить о проекте только в общих чертах: окончательная концепция будет готова к зиме. Так, до сих пор не ясно, какие именно участки уйдут под стекло. Наверняка - 1-я Фрунзенская улица, возможно - участок между Плющихой и Саввинской набережной, Украинский бульвар. Не дошли пока руки и до поисков решения еще одной серьезной задачи: как уберечь стеклянные улицы от граффитчиков, обожающих под покровом ночи менять городскую эстетику на свой вкус.

Компания Велес капитал девелопмент примет участие в застройке поселка в Южном Бутово. Партнерами девелопера по проекту выступают банк Московский капитал и Внешторгбанк. Велес капитал девелопмент планирует инвестировать в проект около $31,5 млн.

О том, что компания Велес капитал девелопмент вошла в проект по застройке территорий деревни Потапово, Бизнесу рассказал заместитель гендиректора Велес капитал девелопмент Владлен Волошин. Строительство в этом районе Южного Бутово началось еще в конце 1990-х годов и велось силами ЖСК Альфа. Как рассказал один из экспертов рынка, знакомый с проектом, помимо территории поселка ЖСК взял в аренду и прилегающие земли. В начале 2000-х годов частью этих земельных участков заинтересовались структуры банка Московский капитал и Внешторгбанка, которые начали реализовывать здесь проект по строительству поселка таунхаусов,- пояснил генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. Теперь к банкам присоединилась и компания Велес капитал девелопмент. Как уточнил Владлен Волошин, Велес капитал девелопмент вошла в этот проект около трех месяцев назад. Поскольку земли находятся в аренде у ЖСК Альфа, все, кто хочет участвовать в строительстве, в частности и Велес капитал девелопмент, заключают с ЖСК договор застройщика и становятся пайщиком кооператива. Только на этом основании инвесторы осуществляют застройку Потапово,- разъяснил Волошин. По его словам, до 2009 года Велес капитал девелопмент планирует построить на участке площадью около 8 га примерно 45 тыс. кв. м малоэтажного жилья, в основном- таунхаусы. Предварительный объем инвестиций составит около $31,5 млн. Назвать затраты на заключение контракта с ЖСК Альфа он отказался. По оценке юриста Swiss Realty Group Дмитрия Раева, за участие в застройке Потапово Велес капитал девелопмент могла заплатить как за стоимость участка под застройку $6-8 млн. Учитывая дефицит привлекательных площадок в Москве, игроки рынка полагают, что компания Велес капитал девелопмент выбрала очень интересный и удачный проект. Сложившаяся застройка первой фазы Потапово делает реализацию любого малоэтажного строительствав данном районе очень перспективной,- говорит Сергей Леонтьев. С ним соглашает ведущий эксперт-аналитик Paul`s Yard Владимир Кудрявцев: Таунхаусы, расположенные в черте Москвы, востребованы у покупателя. К тому же прямых конкурентов у нового поселка Велес капитал девелопмент нет.